Compare as listagens

Stock global de bens imóveis comerciais invertíveis fica em US $27,5 triliões

Stock global de bens imóveis comerciais invertíveis fica em US $27,5 triliões

Nova York, Londres e Dallas são mercados mundiais mais “líquidos” em 2017

De acordo com a CBRE, Tóquio, Nova York e Los Angeles são os maiores mercados de investimento imobiliário comercial do mundo, com o estoque global de ativos imobiliários comerciais com investimentos de US $ 27,5 triliões.

CBRE examinou a relação entre o tamanho do mercado da cidade e os fluxos de capital para o setor imobiliário para 122 cidades ao redor do mundo. A pesquisa descobriu que existe uma alta correlação entre o tamanho do estoque imobiliário de uma cidade e o volume de investimento nessa cidade.

Principais resultados globais:

  • Tóquio é o maior mercado único do mundo com um valor total do investimento imobiliário de US $ 711 biliões, seguido de Nova York (US $ 657 biliões) e Los Angeles (US $ 482 biliões).
  • Paris (US $ 342 biliões) e Londres (US $ 334 biliões) são os maiores mercados europeus.
  • As 10 principais cidades representaram cerca de US $ 4,0 triliões a 15% do estoque imobiliário global investido.
  • As maiores cinco cidades das Américas (Nova York, Los Angeles, São Francisco, Chicago, Houston) representam US $ 2 triliões de imóveis investidores; uma figura que pode ser atribuída à natureza do mercado livre de sua economia e cidades.
  • As cinco maiores cidades da Ásia-Pacífico (Tóquio, Seul, Osaka, Sydney, Melbourne) totalizam US $ 1,5 trilião, embora seja importante notar que os dados não estavam disponíveis para todas as cidades da região, incluindo a China..
  • O total relativamente mais baixo de US $ 1 trilião nas cinco maiores cidades da Europa (Paris, Londres, Madrid, Milão, Munique) é atribuído à influência das fronteiras nacionais, do planejamento do uso da terra e dos programas regionais de apoio.

A pesquisa identificou cidades “outlier” que não seguem a tendência geral e atraíram mais investimentos imobiliários do que o tamanho do mercado sugeriria ou vice-versa. Os mercados que atraíram mais investimentos incluem cidades americanas relativamente pequenas, como Tampa, Richmond, Austin e Charleston, enquanto na Europa esta tendência se aplicava a cidades regionais do Reino Unido, como Edimburgo, Sheffield e Cardiff, bem como Oslo, Düsseldorf e Tallinn.

A CBRE também investigou a relação entre o tamanho do mercado e o fluxo de investimento imobiliário para estabelecer a liquidez do mercado. De cidades com um volume de negócios médio de pelo menos US $ 10 biliões, Londres, Nova York e Dallas são os três principais mercados mais líquidos, com respectivamente 8,6%, 7,1% e 7,0% das ações negociadas anualmente. San Francisco, Los Angeles, Washington, D.C. e Paris seguiram de perto, todos negociando acima de 4,8%.

“A quantidade de estoque disponível em cada mercado é relevante para os investidores que buscam uma estratégia de diversificação global – um verdadeiro portfólio de mercado neutro precisa ser ponderado pelo tamanho da cidade. A maioria dos investidores não está buscando uma diversificação global completa, mas muitos têm uma estratégia mais bem definida, como como “imobiliário principal em cidades de gateway globais”. É importante que esses investidores conheçam o tamanho relativo dos principais mercados de investimento para garantir o saldo da carteira “, disse Chris Ludeman, presidente global da Capital Markets, CBRE.

Fonte: “Commercial News » New York City Edition

img

Kasalux

    Posts relacionados

    Vêm aí mais 166 projetos turísticos para Portugal

    O turismo continua a movimentar milhões e em apenas seis meses entraram em licenciamento mais de...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    Estrangeiros compram 54 casas por dia em Portugal

    Popularidade do país junto da comunidade estrangeira continua em alta e as vendas de imóveis...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    MERCADO IMOBILIÁRIO: TENDÊNCIAS 2019

    O mercado imobiliário mantém-se confiante para este ano com o aumento do crédito hipotecário e...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    Junte-se à discussão