Compare as listagens

Por que não consigo vender minha casa?

Por que não consigo vender minha casa?

Vender uma casa não é uma tarefa simples. Os vendedores encontram obstáculos que atrasam a venda de seus imóveis e criam muita frustração, alimentando o medo de não executar corretamente as tarefas necessárias para concluir com sucesso a transação.

De acordo com estudos recentes, o mercado está passando por um dos melhores momentos na compra-venda de habitação. O agente de imóveis de luxo Lucas Fox indica que as vendas aumentaram 46,5% em Espanha durante os primeiros seis meses do ano em relação ao mesmo período do ano passado.

Esses dados indicam que o preço não é o único obstáculo na venda de uma casa. Existem outros problemas que podem ser resolvidos com aconselhamento profissional. É por isso que a Housell, uma das principais empresas imobiliárias on-line da Espanha, identificou as principais “desvantagens” quando se trata de vender uma casa e como podemos superá-las:

Execute uma reforma abrangente em pisos de segunda mão: se um vendedor não vender seu apartamento deve tornar sua casa um produto atraente e competitivo. Uma casa com pelo menos 40 anos deve substituir eletricidade e encanamento. Mas para ser realmente atraente, uma reforma abrangente deve ser realizada. Isso aumentará o interesse da casa e da confiança do comprador. Além disso, os dados afirmam que uma reforma integral aumenta em 15% a rentabilidade na transação.

Coloque um plano de marketing apropriado: para começar, o relatório fotográfico deve ter um acabamento luminoso enfatizando as partes estratégicas da casa. Contratar um profissional para realizar um relatório de fotografia é fundamental se for um tempo desde a venda. Também é importante a redação do anúncio, promoção, uso de portais on-line e redes sociais, etc. Finalmente, é recomendável oferecer um plano arquitetônico para facilitar a decisão do possível comprador.

Forneça informações úteis e explique as vantagens da compra: às vezes, a descrição dos quartos e dos quartos não é suficiente. Recomenda-se falar sobre os arredores e as vantagens do bairro. Por exemplo, se você tiver o metro a 5 minutos, escolas, jardins de infância, etc. Também deve ser esclarecido a possibilidade de ter um espaço de estacionamento, sala de armazenamento, piscina … Também é aconselhável fornecer outros mais úteis e informações legais, como o último recibo do IBI pago, taxas comunitárias ou lembre-se de que a casa passou a TI, o que irá tranquilizar o potencial comprador.

“Há certas opções que temos que levar em conta quando se trata de tornar nossa casa mais atraente. Não basta apenas uma descrição disso, mas devemos pensar sobre o que teremos para que o potencial comprador faça uma decisão apropriada e investir em um fotógrafo profissional não é uma despesa grande e pode fazer a diferença “, diz Modesto Manzano, especialista em imóveis da Housell.

Fonte: “finanzas.com”

img

Kasalux

    Posts relacionados

    MERCADO IMOBILIÁRIO EM RESUMOS MAS NÃO AUMENTA PREÇOS NA ITÁLIA

    Poucas semanas antes das próximas eleições, que também podem ter repercussões no mercado...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    O mercado imobiliário e as bolhas em pares

    O melhor indicador da ausência de uma bolha imobiliária é precisamente o mal chamado "bolha de...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    Shopping for a home in America? It will take a lot longer than you think because home prices are overheating

    Desculpe, este conteúdo só está disponível em Inglês...

    continue lendo
    Kasalux
    de Kasalux

    Junte-se à discussão