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Investimentos imobiliários em Portugal

Investimentos imobiliários em Portugal

Portugal é um dos melhores países do mundo para comprar e possuir imóveis.

Os maiores investimentos em imóveis são direcionados ao setor de turismo ou aluguel de longo prazo, seja para habitação, seja em um setor comercial muito procurado.

O mercado imobiliário em Portugal é altamente desenvolvido, com alta qualidade de oferta em todos os setores e uma presença considerável de ocupantes estrangeiros.

O mercado é altamente transparente, para apontar que as leis que regem os contratos de arrendamento, são agora mais liberais, facilitando a remoção de um inquilino que não paga o aluguel.

Os preços da habitação em Portugal estão a aumentar bastante, juntamente com uma economia em recuperação.

De acordo com os dados divulgados pelo Serviço de Estatística de Portugal (INE), os preços dos imóveis em Portugal aumentaram cerca de 3,5% (2,7% em termos reais) no primeiro semestre de 2016 em relação ao mesmo período do ano passado, obtendo assim um preço médio de € 1.047 por metro quadrado (m²).

Após vários anos de depressão, os preços da habitação em Portugal começaram a se recuperar em 2014.

O mercado imobiliário de Portugal está crescendo mais uma vez! As vendas aumentaram enormemente este ano e vimos uma mudança significativa no perfil do comprador, à medida que o número crescente de investidores percebeu o potencial do setor imobiliário em Portugal.

Não existem restrições à propriedade estrangeira em Portugal e os custos de transação geralmente são baixos.

Os rendimentos de aluguer de apartamentos em Portugal são de moderados a bons, variando de 3,6% a 6,2%

Rendimentos brutos de aluguel em Lisboa – o retorno obtido no preço de compra de um imóvel de aluguel, antes de impostos, custos de vaga e outros custos – são moderadamente atraentes.

Os rendimentos de aluguel brutos são uma consideração importante mesmo para aqueles que não pretendem se tornar proprietários, porque um alto rendimento de aluguel indica que o mercado imobiliário tem preços razoáveis.

O mercado imobiliário de Lisboa tem preços razoáveis, embora dificilmente seja uma pechincha.

Um apartamento típico de 120 metros quadrados, em uma área de elite em Lisboa, aluga-se por cerca de 2.000 euros por m2, e custa 235 mil euros para comprar. Os rendimentos de apartamentos em Lisboa variam de 5,4% a 6,2%, sem diferença muito clara entre os tamanhos.

Estes são rendimentos razoáveis ​​e o preço de compra é atraente para uma capital européia, embora a cidade não esteja no centro das coisas. As moradias em Lisboa têm rendimentos de aluguel brutos similares.

No Algarve, um apartamento de 120 m2 custa em média 1.600 euros por m², ou 150.000 euros.

Os apartamentos do Algarve retornam rendimentos de aluguel que variam de 3,6% para 4,6%.

Esses números de rendimentos de aluguel assumem a longo prazo; As locações de curto prazo podem ganhar rendimentos mais elevados. Os apartamentos mais pequenos tendem a ser mais rentáveis. Villas no Algarve parecem ganhar retornos similares.

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