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Execução de obras no verão: o melhor momento para investir em uma reforma e reavaliação de uma casa

Execução de obras no verão: o melhor momento para investir em uma reforma e reavaliação de uma casa

O verão é para muitos o melhor momento para fazer reformas em casa. Permite aproveitar os feriados para seguir as obras (ou para se realizar), abrir para eliminar poeiras ou odores, nem muitos vizinhos, pelo que os aborrecimentos são minimizados e, como os dias são mais longos, Dias. Um bom momento para investir na melhoria da habitação, que, de acordo com dados do Grupo Mitula [1], ajudará significativamente sua reavaliação. Tanto que uma casa não reformada é 17.18% mais barata em toda a Espanha do que outra em que melhorias foram feitas.

Se nos concentramos em grandes cidades [2], Zaragoza é onde é mais valorizado que as melhorias foram feitas em um apartamento ou casa. Tanto assim, que na capital aragonesa, uma casa não reformada vê seu preço cair em -38,01% em relação a outro que é.

Seguem-se por Valência, a segunda grande cidade onde se dá mais importância ao estado de uma habitação para determinar seu valor. Assim, um apartamento não reformado na capital do Turia é quase 30% (-28,46%) mais barato do que um renovado.

Madrid, Barcelona e Bilbao, onde é dada menor importância às reformas para corrigir o preço.

Barcelona, Bilbao e Madrid, enquanto isso, estão no extremo oposto. As três grandes cidades espanholas, onde os preços tendem a ser maiores, valorizam a habitação reformada, mas menos do que outras cidades. Esse comportamento deve-se, em parte, às tensões causadas pela pressão da demanda e da escassez de suprimentos.

Assim, Barcelona é a capital que menos importância (-2,15%) para o estado de conservação das casas para fixar seu preço, seguido por Bilbao, onde um piso não reformado vê o preço cair em -7,45% em relação a outro Renovado e Madrid, onde uma propriedade não reformada custa -8,28% menos que uma que é.

Ar condicionado, uma obrigação no verão que também influencia o preço

No tempo quente, como os meses atuais, o ar condicionado é a salvação de muitos e também é notável nos preços dos imóveis, especialmente em áreas com climas mais quentes.

Assim, Barcelona é a capital analisada em que mais incidência tem o ar condicionado no preço final das casas. Os pisos com ar condicionado são 19,89% mais caros do que a média, devido ao clima marítimo mediterrâneo da capital catalã.

Valência, também uma área de altas temperaturas de verão, é a segunda cidade que dá mais valor à existência de ar condicionado em uma casa. Um apartamento ou casa com ar condicionado é 18,43% mais caro do que a média, de acordo com o Relatório sobre o Preço da Habitação em Espanha do Grupo Mitula.

Em Bilbau, por outro lado, o clima ameno no verão torna o ar condicionado um pouco extra apreciado, pois aumenta o preço por um insignificante 0,10%.

Especialmente significativo, no entanto, são os casos de Madri e Sevilha, duas cidades com verões quentes, onde a existência de ar condicionado no lar significa apenas um aumento de preços de 5,01% no caso da capital espanhola e 9,29% Na cidade de Sevilha, figuras bem abaixo de cidades como Barcelona ou Valência.

[1] Relatório do grupo Mitula sobre o preço da habitação em Espanha para o segundo trimestre de 2017.

[2] Cidades espanholas acima de 300.000 habitantes (2016), segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Fonte: INMODIARIO

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