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Casas acessíveis no sudeste da Inglaterra devem custar £ 250,000 ou menos, diz estudo

Casas acessíveis no sudeste da Inglaterra devem custar £ 250,000 ou menos, diz estudo

Apenas um quinto dos agregados familiares pode comprar a casa nova média na região, diz o relatório Savills

Apenas um quinto dos agregados familiares pode comprar a casa nova média no sudeste da Inglaterra, de acordo com a pesquisa, que disse que as propriedades acessíveis na região não devem custar mais de £ 250,000.

Savills, a empresa de propriedade, disse que a indústria de construção de casas estava no bom caminho para entregar o objetivo do governo de 1 milhão de novas casas até 2020 – mas ainda havia uma queda anual de 104 mil lares nas áreas com maior demanda, Londres e Sudeste.

Savills disse que mais uma terra tinha que ser liberada pelas autoridades locais de planejamento para reduzir os valores da terra e permitir que novas casas fossem vendidas a um preço acessível. Solicitou a construção de novas cidades, como a Ebbsfleet em Kent.

Para garantir que 40% das famílias possam pagar uma casa no sudeste, a propriedade não deve custar mais de £ 250,000. O preço médio da casa em Londres é de £ 435,000, enquanto o preço médio no sudeste é de £ 290,000.

Os preços estão superando os ganhos. Em todas as áreas de Londres, os preços médios das casas são mais de 10 vezes o lucro local médio; Em toda a Inglaterra, é mais do que sete vezes. As autoridades locais mais inacessíveis fora de Londres incluem Hertsmere, Cambridge, Sevenoaks, Epping Forest e Windsor e Maidenhead – onde os preços médios das casas são mais de 13 vezes o lucro médio local.

Chris Buckle, um pesquisador da Savills e co-autor do relatório, disse: “No sul ainda estamos construindo volumes relativamente baixos em relação à alta demanda. Precisamos criar uma nova habitação muito mais um produto de mercado de massa. ”

A construção de casas a preços acessíveis em todo o Reino Unido diminuiu de 61,050 em 2015 para 29,163 no ano passado, em parte devido a uma pressa para completar as propriedades antes do final do programa de casas acessíveis em março de 2015, mostram os números do governo.

A construção de casas a preços acessíveis deverá aumentar para 40.000 este ano, mas isso ainda está abaixo dos níveis de mais de 50.000 em 2011 e 2012, quando o mercado à venda caiu e as associações de moradias adquiriram casas que os construtores de casas não podiam vender. Eles também compraram propriedades de propriedade compartilhada que não estavam sendo vendidas e as transformaram em aluguéis acessíveis, disse Buckle.

A Savills está pedindo mais sites de “mercado de massa” e destacou três grandes locais em áreas de alta demanda de habitação, onde as casas são mais baratas. Picket Twenty em Andover, Hampshire, Berryfields em Aylesbury, Buckinghamshire e King’s Reach em Biggleswade, Bedfordshire, são cada um até 15% mais barato do que o preço do mercado local por pé quadrado.

Buckle disse que a acessibilidade era menos um problema no norte da Inglaterra, onde 45% dos domicílios conseguiam comprar uma casa, com qualidade posando um problema maior. “Você precisa de moradias de alta qualidade no norte para atrair empresas e trabalhadores”, disse ele.

Ele acrescentou que a acomodação de aluguel construída especificamente, conhecida como construção para aluguel, foi “ganhando força” no Reino Unido, com 17 mil lares concluídos, 24 mil em construção e 55 mil em planejamento.

O impacto da Brexit em custos de construção e mão-de-obra qualificada pode impulsionar os métodos de construção modernos, como o uso de componentes fabricados na fábrica, no mainstream, diz o relatório. Live Verde, a divisão de habitação modular da WElink Energy, um grupo de energia renovável, tem ambições para seis fábricas no Reino Unido produzindo 25 mil casas por ano até 2022.

Fonte: “The Guardian”

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