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Perché non posso vendere la mia casa?

Perché non posso vendere la mia casa?

Vendere una casa non è un compito semplice. I venditori incontrano ostacoli che ritardano la vendita della loro proprietà e creano molta frustrazione, alimentando la paura di non eseguire correttamente i compiti necessari per completare con successo la transazione.

Secondo studi recenti, il mercato sta attraversando uno dei momenti migliori nell’acquisto e vendita degli alloggi. L’agente immobiliare di lusso Lucas Fox indica che le vendite sono aumentate del 46,5% in Spagna nei primi sei mesi dell’anno rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Questi dati indicano che il prezzo non è l’unico ostacolo al momento della vendita di una casa. Ci sono altri problemi che potrebbero essere risolti con un consiglio professionale. Ecco perché Housell, una delle società immobiliari leader in Spagna, ha identificato i principali “handicap” quando si tratta di vendere una casa e come possiamo superarli:

Eseguire una riforma completa sui piani di seconda mano: se un venditore non riesce a vendere il suo appartamento deve rendere la sua casa un prodotto attraente e competitivo. Una casa con almeno 40 anni dovrebbe sostituire elettricità e idraulica. Ma per essere veramente attraente bisogna compiere una riforma globale. Questo aumenterà l’interesse della casa e la fiducia dei compratori. Inoltre, i dati affermano che una riforma integrale aumenta in un 15% la redditività della transazione.

Mettere in atto un piano di marketing appropriato: per cominciare, il rapporto fotografico dovrebbe avere una finitura luminosa che sottolinea le parti strategiche della casa. Assunzione di un professionista per eseguire una relazione fotografica è fondamentale se è passato un po ‘dalla vendita. È importante anche la scrittura dell’annuncio, della promozione, dell’uso dei portali online e delle reti sociali, ecc. Infine, è consigliabile offrire un piano architettonico per facilitare la decisione del possibile acquirente.

Fornire informazioni utili e spiegare i vantaggi dell’acquisto: a volte la descrizione delle camere e delle camere non è sufficiente. Si raccomanda di parlare dei dintorni e dei vantaggi del quartiere. Ad esempio, se avete la metropolitana a 5 minuti, scuole, scuole materne, ecc. Dovrebbe anche essere chiarita la possibilità di avere un parcheggio, un deposito, una piscina … È anche consigliabile fornire altri più utili e informazioni legali quali l’ultima ricevuta IBI, tasse comunitarie o ricordare che la casa ha superato l’IT, che rassicura il potenziale acquirente.

“Ci sono alcune opzioni che dobbiamo prendere in considerazione quando si tratta di rendere la nostra casa più attraente. Non è sufficiente una descrizione, ma dobbiamo pensare a ciò che avremo in modo che il potenziale acquirente possa fare decisione appropriata e investire in un fotografo professionista non è una grande spesa e può fare la differenza “, dice Modesto Manzano, un esperto immobiliare a Housell.

Fonte: “finanzas.com”

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