Online sostiene il settore immobiliare portoghese nel 2021

Il traffico dai principali portali immobiliari è cresciuto del 22,8% lo scorso anno, nonostante le principali reti immobiliari abbiano visto il traffico sulle proprie pagine diminuire del 4,1%, afferma il consulente Imovendo.

L’adozione del canale online come principale vetrina immobiliare è un trend che si è consolidato nell’anno pandemico 2020, causato dalla necessità di promuovere la vendita di immobili in un contesto di distanza e di confinamento sociale, nonché dalla comparsa di “proptech” – startup che offrono prodotti tecnologicamente innovativi o nuovi modelli di business per il mercato immobiliare) – garantendo così maggiore efficienza e trasparenza per tutto il mercato.

“Il 2021 sarà un anno di consolidamento digitale del settore”, garantisce Imovendo, sottolineando che “il traffico dai principali portali immobiliari è cresciuto del 22,8% nel 2020, nonostante le principali reti immobiliari abbiano visto traffico dai propri le pagine superano i 4,1 “.

Secondo Imovendo, i dati delle principali reti immobiliari mostrano “non solo che hanno avuto difficoltà ad adattare i loro modelli di business tradizionali a una nuova realtà, più digitale e meno faccia a faccia, poiché la maggior parte di loro non ha adottato il primato tecnologico come fattore di leva per Attività commerciale”.

Lo stesso studio evidenzia anche che “la domanda di immobili in linea è cresciuta di circa 11 punti se confrontiamo solo il mese di dicembre, riprendendosi fortemente dalla contrazione verificatasi nel primo confinamento”.

Mutui ipotecari con flusso mensile di oltre 830 milioni di euro.

D’altronde, sottolinea l’imovendo, in un anno segnato da una profonda crisi economica, sorprende che “il dinamismo mostrato dal mutuo sia anticiclico, crescendo di oltre il 6,3% nei primi 10 mesi del 2020, in termini di e assicurando, anche nei mesi del primo confino, un flusso mensile di nuovi finanziamenti sempre superiore a 830 milioni di euro “.

“Questo nuovo anno dovrebbe mantenere anche il comportamento espansivo delle entità finanziarie, soprattutto dal secondo trimestre in poi, quando si prevede di vedere i primi passi di una ripresa economica, quando ci sarà anche un maggiore flusso di immobili. e operazioni di mercato, per la fine delle moratorie concesse dalle banche “, assicura Manuel Braga, amministratore delegato di imovendo.

Alloggi locali in basso, alloggi in alto. E ci sono più agenti immobiliari

Lo studio del consulente indica anche altre due tendenze che hanno segnato il 2020 e che continueranno ad essere osservabili nel 2021:

“La perdita della capacità di ringiovanire Local Accommodation, dopo aver visto, nel 2020, un calo delle nuove registrazioni del 53,9% rispetto al 2019 e del 73,9% rispetto al 2018; e un riadattamento domanda residenziale, nel senso di garantire più spazio utile, oltre all’esistenza di spazi esterni (aree comuni, terrazze o grandi balconi), che derivano dal fatto che una casa oggi è molto più di una semplice camera da letto “.

Nel frattempo, il numero di agenti immobiliari che operano in Portogallo è nuovamente aumentato negli ultimi mesi.

Al momento del parto, nel nostro Paese erano 7.051, un numero salito a 7.471 in agosto. Dopo una certa contrazione a fine estate, è tornato ad aumentare, raggiungendo i 7.275 a fine dicembre scorso, 101 in più rispetto al mese precedente.

Fonte: Rui Neves, 20 gennaio 2021  Negócios

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