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Gli operatori in Portogallo prevedono un ritorno alla normalità tra 12 mesi – sottolinea l’indagine PHMS

Gli operatori del mercato residenziale prevedono che una volta che l'epidemia di Covid-19 sarà...

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Dovresti comprare una seconda casa in affitto?

L'acquisto di una seconda casa può essere un investimento praticabile, sia per il reddito...

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Il governo incolpa lo stato per problemi abitativi in ​​Portogallo

Il governo ha reso i proprietari e gli agenti immobiliari non responsabili per l '"enorme...

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Airbnb: come aprire un conto in Portogallo e guadagnare denaro

Come aprire un account Airbnb: passo dopo passo verso il successo L'apertura di un account Airbnb...

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Meno turismo e società immobiliari create in Portogallo

Il settore turistico e immobiliare ha perso peso nella creazione di nuove società in Portogallo...

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Un terzo delle case in Portogallo impiega oltre un anno per vendere

La scarsità di nuovi prodotti e prezzi elevati significa che il 22,5% degli appartamenti e il...

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L’aumento dei prezzi delle case in Portogallo mostra segni di rallentamento

Il prezzo di vendita delle case in Portogallo è cresciuto del 14,7% su base annua nel terzo...

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L’occupazione nel settore immobiliare in Portogallo è cresciuta dell’80% in quattro anni, ma dovrebbe diminuire entro il 2020

Gli annunci di lavoro si moltiplicano. Sono richiesti agenti, gestori di proprietà, commerciali o...

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Altri 166 progetti turistici in arrivo in Portogallo

Il turismo continua a muoversi milioni e in soli sei mesi sono stati autorizzati oltre cento nuovi...

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Gli stranieri acquistano 54 case al giorno in Portogallo

La popolarità del paese con la comunità straniera è ancora in aumento e le vendite immobiliari...

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MERCATO IMMOBILIARE: TENDENZE 2019

Il mercato immobiliare rimane fiducioso per quest'anno con l'aumento dei prestiti ipotecari e la...

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La vendita di case diminuisce e rallenta i prezzi

Gli acquirenti sono più "cauti" e "consapevoli dei rischi di sopravvalutazione", conclude il...

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Investimento immobiliare mondiale nel 2019 al livello dei due anni precedenti

Nel 2019, nonostante le incertezze sullo scenario economico mondiale, si prevede che gli...

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Il boom delle vendite e dei prezzi ha generato quattro società immobiliari al giorno

Più della metà dei mediatori che operano in Portogallo sono nati negli ultimi due anni. Solo...

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Navy Garden Residences rafforza l’offerta residenziale di lusso di Cascais

Marinha Garden Residences è il nome del nuovo condominio residenziale che appare accanto a Quinta...

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120 milioni di mega venture iniziano nella Baia di Cascais

Bayview, la mega-impresa da 120 milioni di euro che rivitalizzerà il nascente ingresso di Cascais,...

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Uffici: l’occupazione perde ancora terreno ad agosto in Portogallo

L'occupazione di uffici nel mercato di Lisbona ha perso di nuovo terreno durante il mese di agosto,...

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MERCATO IMMOBILIARE IN RIPRESA MA NON AUMENTANO I PREZZI IN ITALIA

A poche settimane dalle prossime elezioni politiche, che potrebbero avere ripercussioni anche sul...

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Le meilleur indicateur de l’absence d’une bulle immobilière est précisément la «bulle des loyers» mal nommée dont on parle tant maintenant. Ces derniers temps, il semble que le fantôme de la bulle immobilière ait été réveillé. Mais si de nombreux indicateurs du marché immobilier se développent rapidement sont encore, en termes absolus, bien en dessous des valeurs atteintes au pic de la bulle (transactions, mises en chantier, contribution du secteur de la construction au PIB, crédit hypothécaire, etc. ). Les dernières données disponibles indiquent que le prix du logement augmente à 6,7%, même si dans certaines villes il atteint deux chiffres. Cependant, il reste inférieur de 26% au maximum de 2007, au niveau de juin 2004. Certes, cela ne suffit pas à justifier l’absence de bulle en formation, voire plus faible que celle atteinte en 2007. Le meilleur indicateur de l’absence de bulle est précisément une autre «bulle immobilière» dont on a beaucoup parlé récemment: la «bulle immobilière». Du point de vue économique, il n’est pas logique de parler de bulles dans la rentabilité d’un actif, dans ce cas le logement. En fait, l’un des indicateurs les plus évidents de la bulle du passé, outre la croissance spectaculaire du crédit, était précisément la faible rentabilité du loyer. Au pire moment, il est devenu inférieur à 2%. Pourquoi quelqu’un voudrait-il payer un prix astronomique pour des maisons aussi peu rentables que d’autres actifs à ce moment-là? La seule explication était l’attente que les prix continueraient à augmenter sans limite, et des gains en capital seraient réalisés sur la vente. Pourquoi acheter au lieu de louer, et mettre l’argent à la banque à 5%? En raison de la crainte que les prix continuent à augmenter et ne pas être en mesure d’acheter à l’avenir. En fin de compte, ce sont ces attentes irréalistes quant à la croissance future des prix qui alimentent les bulles en présence d’un crédit abondant. Dans ces moments, avec des rendements de 5-6%, les prix des logements sont bien justifiés par les loyers. Et l’octroi de nouveaux crédits hypothécaires est conforme aux normes prudentes de contrôle des risques. Du point de vue du crédit, la réduction de la dette hypothécaire des familles a été substantielle et à l’heure actuelle, malgré la croissance rapide des nouvelles hypothèques pour les achats de maisons, le stock de crédit hypothécaire continue de baisser. Nous devrons être vigilants mais, pour le moment, il n’y a pas de bulles sur l’horizon immobilier. Source: “El Pais”

Il miglior indicatore dell'assenza di una bolla immobiliare è proprio la cosiddetta "bolla degli...

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di Kasalux

Shopping for a home in America? It will take a lot longer than you think because home prices are overheating

Ci spiace, ma questo articolo è disponibile soltanto in Inglese...

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di Kasalux