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In Portogallo il prezzo delle case si accelera e aumenta del 6% quest’anno, ma poi passo sul freno

In Portogallo il prezzo delle case si accelera e aumenta del 6% quest’anno, ma poi passo sul freno

Il recupero del mercato immobiliare portoghese si sta muovendo ad un passo veloce, alimentato da una migliore economia, dalla mancanza di offerta di prodotti e dalla forte domanda da parte di acquirenti stranieri e da bassi tassi di interesse. Per tutto questo, i prezzi delle case dovrebbero chiudere l’anno con una crescita del 6% quest’anno, ma nei prossimi anni vedrà un raffreddamento delle salite. Standard & Poor’s prevede di inviare un apprezzamento del 4,5% nel 2018 e del 3% nei prossimi due anni.

Mentre i prezzi delle case sono aumentati del 7,6% nel 2016 e del 7,9% nel trimestre del 2017, rispetto allo stesso periodo, secondo l’Istituto Nazionale di Statistica. Le case esistenti hanno visto che i prezzi aumentano del 9,2% nel primo trimestre, mentre i prezzi delle nuove case sono cresciuti del 4,2%. Tuttavia, secondo l’agenzia di rating finanziaria statunitense, il mercato residenziale portoghese rimane relativamente poco costoso rispetto ad altri paesi, con prezzi accessibili e incentivi speciali che continuano ad attirare acquirenti stranieri.

Dato che l’economia portoghese sta vivendo un forte slancio di crescita – con il PIL accelerato al 2,8% ogni anno e un tasso costante di creazione di posti di lavoro che supporta il consumo privato – e tassi di interesse sui prestiti per l’alloggio Rimangono a livelli bassi, Standard & Poor’s prevede il recupero del mercato immobiliare, ma a un ritmo più moderato alla fine del decennio di quanto non sia attualmente.

Questo scenario è in linea con diversi gestori immobiliari che hanno rifiutato l’esistenza di una bolla immobiliare in Portogallo, sostenendo che nei prossimi anni il mercato crescerà a prezzi sostenibili, circa il 3%.

Fonte: Idealista

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