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Esecuzione di opere in estate il momento migliore per investire in una riforma e rivalorizzare una casa

Esecuzione di opere in estate il momento migliore per investire in una riforma e rivalorizzare una casa

L’estate è per molti il momento migliore per fare lavori di ristrutturazione a casa. Permette di sfruttare le vacanze per seguire le opere (o per realizzarle), aprire per eliminare polvere od odori, non molti vicini, motivo per cui le disturbi sono minimizzate e, poiché i giorni sono più lunghi, giorni. Un buon momento per investire nel miglioramento degli alloggi, che, secondo i dati del gruppo Mitula [1], contribuirà in maniera significativa alla sua rivalutazione. Tanto che una casa non riformata è 17,18% più economica in tutta la Spagna rispetto ad un altro in cui sono stati apportati miglioramenti.

Se ci concentriamo su grandi città [2], Saragozza è dove è più apprezzato che siano stati apportati miglioramenti in un appartamento o in una casa. Tanto così, che nella capitale aragonese una casa non riformata vede la sua caduta di prezzo di -38,01% rispetto ad un altro che è.

È seguita da Valencia, la seconda grande città in cui maggiore importanza è data allo stato di una dimora per determinare il suo valore. Quindi un appartamento non riformato nella capitale della Turia è quasi il 30% (-28,46%) più economico di un rinnovato.

Madrid, Barcellona e Bilbao, dove meno importanza viene data alle riforme per fissare il prezzo

Barcellona, Bilbao e Madrid, nel frattempo, sono all’estremo opposto. Le tre grandi città spagnole, dove i prezzi tendono ad essere più alti, valgono l’abitazione riformata, ma meno di altre città. Questo comportamento sarebbe dovuto in parte alle tensioni causate dalla pressione della domanda e dalla carenza di approvvigionamento.

Così, Barcellona è la capitale che meno importanza (-2,15%) allo stato di conservazione delle case per fissare il proprio prezzo, seguita da Bilbao, dove un pavimento non riformato vede la sua caduta di prezzo del -7,45% rispetto ad un altro Rinnovato e Madrid, dove una proprietà non riformata costa -8,28% in meno di quella che è.

Aria condizionata, un must in estate che influenza anche il prezzo

A caldo, come i mesi attuali, l’aria condizionata è la salvezza di molti e si nota anche nei prezzi immobiliari, soprattutto nelle aree con climi più caldi.

Così, Barcellona è la capitale analizzata in cui più incidenza ha l’aria condizionata nel prezzo finale delle case. I pavimenti con aria condizionata sono 19,89% più costosi della media, a causa del clima marittimo mediterraneo della capitale catalana.

Valencia, anche un’area di elevate temperature estive, è la seconda città che offre più valore all’esistenza di aria condizionata in una casa. Un appartamento o una casa con aria condizionata è 18,43% più costoso della media, secondo la relazione sul prezzo dell’alloggio in Spagna del gruppo Mitula.

A Bilbao, d’altra parte, il clima mite in estate rende l’aria condizionata poco apprezzata in quanto aumenta il prezzo di uno 0,10% quasi trascurabile.

Particolarmente significative sono invece i casi di Madrid e Siviglia, due città con estati calde, dove l’esistenza di aria condizionata in casa significa solo un aumento del prezzo del 5,01% nel caso della capitale spagnola e del 9,29% Nella città di Siviglia, le figure sono ben al di sotto di città come Barcellona o Valencia.

[1] Relazione del Gruppo Mitula sul prezzo dell’alloggio in Spagna per il secondo trimestre del 2017.

[2] Città spagnole superiori ai 300.000 abitanti (2016), secondo le cifre dell’Istituto Nazionale di Statistica (INE).

Fonte: INMODIARIO

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