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Pourquoi je ne peux pas vendre ma maison?

Pourquoi je ne peux pas vendre ma maison?

Vendre une maison n’est pas une tâche simple. Les vendeurs rencontrent des obstacles qui retardent la vente de leur propriété et créent beaucoup de frustration, alimentant la peur de ne pas effectuer correctement les tâches nécessaires pour mener à bien la transaction.

Selon des études récentes, le marché traverse l’un des meilleurs moments de l’achat-vente de logements. L’agent immobilier de luxe Lucas Fox indique que les ventes ont augmenté de 46,5% en Espagne au cours des six premiers mois de l’année par rapport à la même période l’année dernière.

Ces données indiquent que le prix n’est pas le seul obstacle à la vente d’une maison. Il existe d’autres problèmes qui pourraient être résolus avec des conseils professionnels. C’est pourquoi Housell, l’une des principales sociétés immobilières en ligne en Espagne, a identifié les principaux «handicaps» lorsqu’il s’agit de vendre une maison, et comment les surmonter:

Effectuer une réforme complète sur les planchers de seconde main: Si un vendeur ne parvient pas à vendre son appartement doit faire de sa maison un produit attrayant et compétitif. Une maison avec au moins 40 ans devrait remplacer l’électricité et la plomberie. Mais pour être vraiment attractif, une réforme globale doit être effectuée. Cela augmentera l’intérêt de la maison et la confiance de l’acheteur. En outre, les données affirment qu’une réforme intégrale augmente de 15% la rentabilité de la transaction.

Mettre en place un plan de marketing approprié: Pour commencer, le rapport photographique devrait avoir une finition lumineuse soulignant les parties stratégiques de la maison. Embaucher un professionnel pour réaliser un reportage photo est fondamental si cela fait un moment depuis la vente. La rédaction de l’annonce, la promotion, l’utilisation de portails en ligne et de réseaux sociaux, etc. sont également importants. Enfin, il est recommandé d’offrir un plan d’architecture pour faciliter la décision de l’acheteur éventuel.

Fournir des informations utiles et expliquer les avantages de l’achat: Parfois, la description des chambres et des chambres ne suffit pas. Il est recommandé de parler de l’environnement et des avantages du quartier. Par exemple, si vous avez le métro à 5 minutes, écoles, jardins d’enfants, etc. Il devrait également être précisé la possibilité d’avoir une place de parking, salle de stockage, piscine …. Il est également conseillé de fournir d’autres plus utiles et informations juridiques telles que le dernier reçu IBI payé, les frais de la Communauté ou rappelez-vous que la maison a passé le IT, ce qui rassurera l’acheteur éventuel.

« Il y a certaines options que nous devons prendre en compte quand il s’agit de rendre notre maison plus attrayante: il ne suffit pas de la décrire, mais nous devons réfléchir à ce que nous aurons pour que l’acheteur éventuel fasse un Une décision appropriée, et investir dans un photographe professionnel n’est pas une grosse dépense et peut faire la différence », explique Modesto Manzano, un expert en immobilier chez Housell.

Source: « finanzas.com »

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