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Médiateurs: Portugal loin de la bulle dans le marché du logement

Médiateurs: Portugal loin de la bulle dans le marché du logement

Les dirigeants de REMAX propriété et Porta da Frente assuré aujourd’hui qu’il n’y a aucune perspective de bulle immobilière au Portugal, compte tenu du marché consolidé et l’utilisation actuelle des prêts hypothécaires.

«Nous sommes loin de la bulle », a déclaré Rafael Ascenso, directeur général du Porta da Frente, notant que cette surcroissance artificielle est liée aux prêts hypothécaires et en 2016 « ont été faites 95% des transactions sans recours au financement.»

Le fonctionnaire a indiqué qu’il ya une augmentation des prêts hypothécaires, soit à des clients étrangers ou portugais, mais « loin » que dans le passé.

« Les développeurs travaillent également avec l’équité qui n’a pas eu lieu avant 2008. Le paradigme a changé », at-il dit.

Pour sa part, Manuel Alvarez, Président de REMAX Portugal, a déclaré dans un communiqué, a déclaré ne pas être « en passant par une période immobilière pré-bulle » et perspectivou une croissance du marché «saine et modérée d’environ 3%.»

«Je crois que dans les années à venir, nous continuerons à voir une croissance soutenue des prix et des transactions de biens immobiliers, conformément à ce qui est vrai sur un marché dynamique. D’autre part, les données que nous avons indiquent l’accès à une hausse des taux de tendance intérêt suscité par la croissance économique européenne, qui en fin de compte limiter les prix des logements»  , at-il dit.

Au premier semestre de cette année, la société a ouvert 11 nouvelles succursales et a augmenté de 520 agents.

REMAX a tenu près de 16 000 transactions de vente et plus de cinq mille opérations de location, l’enregistrement de la demande plus à Sintra, Almada et Amadora.

Pour sa part, Rafael Ascendo, la présentation du « Marketbeat » Cushman & Wakefield, avec laquelle la porte d’entrée Collabore a noté des taux similaires sur les marchés à moyen / élevé et élevé à Lisbonne et Cascais, alors que il y a Oeiras un registre « intermédiaire », et une zone qui est à découvrir.

A Lisbonne, les Portugais sont notés pour revenir au centre-ville, y compris les cas de familles dont les enfants sont devenus indépendants et maintenant à la recherche pour les petites maisons et la « vie de quartier ». Témoigner est donc une demande croissante dans les quartiers traditionnels de la capitale.

Le fonctionnaire a également insisté sur le retour des Portugais, étant donné que 62% des transactions immobilières en 2017 étrangers impliqués, alors que ce chiffre atteint 85%.

«Le marché est consolidé », a déclaré Rafael Ascenso, se référant à s’accumuler nationalités dans le marché résidentiel.

La même source a prévu « une certaine croissance » des prix, dans un scénario où il y a des projets pour équilibrer la demande et a des conséquences négatives que les valeurs grimpent beaucoup.

« Nous ne plus être compétitif par rapport à d’autres villes européennes, ce qui motive les investisseurs.»

Lusa e Jornal de Negócios 25 de julho de 2017 às 15:52

 

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