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Apartamento novo T1 Mezaninne, Jardim, Reabilitação Porto, Sé, Batalha

Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, Porto, Portugal
€307.000,00

Description

Fabuloso apartamento novo T1 Mezaninne com 115,48m2 e jardim de 72,92m2.

Apartamento constituído por:

Mezaninne com suite.

Piso 0 com quarto, wc completo, cozinha  zona social, páteo fechado com estrutura em vidro, lavandaria e arrumos, jardim.

Este projecto situa-se numa das principais artérias de acesso ao núcleo histórico da cidade do Porto, Praça da
Batalha.

Faz parte de um conjunto edificado na segunda metade do século XIX, classificado como “Imóvel de Interesse Municipal” pelas suas características arquitectónicas e valor patrimonial.

Construído com materiais nobres que definem o ADN da habitação burguesa portuense: o granito e a madeira.

A proposta tem por base os antecedentes históricos da casa burguesa típica do Porto, tomando-os como ponto
de referência para a alteração do edifício.

Prevê-se a reabilitação do exterior de acordo com o existente, recuperando ao máximo todos os elementos
decorativos e arquitetónicos.

As alterações propostas no interior referem-se à introdução de alguns mezaninos e à reconfiguração
interior de forma a adaptar os espaços existentes nas fracções requeridas.

A proposta, pretende aproveitar ao máximo a pré-existência, reabilitando a estrutura existente em vigamentos de
madeira; a escada de madeira assim como a claraboia; os elementos em madeira: as portas, as portadas, os rodapés.

A escada existente, divide o edifício em dois, são considerados dois apartamentos por piso, por esse motivo as tipologias são do tipo T0 +1 a T1 + 1 e são constituídas por uma instalação sanitária, cozinha, sala, um hall de entrada e um espaço de arrumos.

No piso 3 prevê-se a instalação de dois apartamentos duplex.

No piso do rés-do-chão, pretende-se a sua divisão em duas fracções.

Piso em madeira de pinho maciço.
Recuperação de tectos trabalhados em gesso existente. Cozinhas equipadas com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina da loiça e frigorífico.
Mobiliário das cozinhas com estrutura em madeira de pinho.

LOCALIZAÇÃO

5 a 15m a pé: Sé do Porto Teatro Sá da Bandeira Teatro S. João Mercado do Bolhão Livraria Lello Rua de Santa Catarina
Rua das Flores Estação de S. Bento Aliados Ribeira | Rio douro Estação de Metro Movida

Obra de requalificação em curso, tendo como prazo previsto para conclusão Janeiro de 2018.

Ideal para uma vivência cosmopolita “charmosa” ou investimento em AL de luxo.

O Porto é um investimento seguro!

*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

  • Adresse: Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
  • Ville: Porto
  • Etat / Pays: Porto
  • Quartier: Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
  • Pays: Portugal, République portugaise

Détail

Mis à jour le décembre 23, 2017 à 12:42

  • Référence du bien: 8695255
  • Prix: €307.000,00
  • Surface: 115 m²
  • Aire d'atterrissage: 188 m²
  • Chambres: 1
  • Salles de bain 2
  • Année de construction: 2018
  • Type de bien: Appartements
  • Statut: Pour Vendre

Détails supplémentaires

  • Certificado Energético: a10

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