Comparer les annonces

Lone Star met Vilamoura en vente

Lone Star met Vilamoura en vente

L’entreprise, par taille, ne devrait pas être complétée d’ici 2017. Parmi les actifs qui seront vendus par Lone Star, il y a la Marina de Vilamoura, considérée comme l’une des cartes de visite de l’entreprise. CBRE retourne pour conseiller le fonds américain.

Les Américains du fonds Lone Star ont mis en vente une partie de Vilamoura, vous connaissez Business. La vente d’actifs vient après que le fonds a acheté cette entreprise de l’Algarve en mars 2015.

Comme il s’est avéré, l’opération – en raison de sa taille – ne devrait pas être fermée avant la fin de 2017.

Les actifs inclus dans la vente sont principalement des terrains pour le développement immobilier et le port de plaisance de Vilamoura, avec 825 stations d’amarrage.

Business sait également que Lone Star est représentée par le consultant immobilier CBRE, avec qui elle a collaboré dans d’autres opérations par le passé. Il est déjà intéressé de consulter le processus, l’un d’eux représenté par Aguirre Newman. Aucun voulait commenter.

La société qui gère le développement, Vilamoura World, et son propriétaire, Lone Star, ont également été invités à clarifier la vente.

Le fait que Vilamoura revienne sur le marché deux ans après avoir été acheté par Lone Star pour environ 200 millions d’euros, soit une valeur inférieure à 360 millions que Catalunya Banc (détenue par BBVA) avait payé André Jordan pour ces actifs .

Vilamoura compte une superficie de 1 700 hectares. De ces 700 000 mètres carrés dédiés à la construction. En plus des zones résidentielles et hôtelières, il y a une marina, un casino, des terrains de golf ainsi que des infrastructures pour le football et le tennis.

Dès septembre 2015, le PDG Vilamoura World, Paul Taylor, a annoncé un investissement d’un milliard d’euros dans le projet de rénovation des environs de la marina et de développement de 18 projets immobiliers, prévue pour l’année 2020.

En octobre 2016, Paul Taylor serait remplacé par Juan Gómez-Vega. Maintenant, le projet est livré à Dominique Cressot, révélant les changements successifs que Lone Star a promus dans la direction de cette entreprise.

L’une des 18 œuvres les plus remarquables, par sa taille, est les lacs de Vilamoura, anciennement connu sous le nom de Lake City et distingué comme projet d’intérêt national potentiel (PIN). Comme vous pouvez le voir, ce projet ne figurera pas sur la liste de ceux que Lone Star veut vendre. La construction devrait commencer en 2017.

Ce n’est pas la première fois que les Américains Lone Star achètent au Portugal, puis aliénent les actifs, qui sont en outre leur base d’affaires. Le fonds a acquis les centres commerciaux Dolce Vita Porto, Dolce Vita Douro et Dolce Vita Coimbra, et les a vendus en 2015 à Deutsche Bank pour environ 200 millions. Dès 2016, Lone Star est revenue sur le marché et a vendu le bâtiment Monumental et l’une des tours du complexe Torres de Lisboa aux Espagnols de Merlin, avec plus de 100 millions d’euros.

Le fonds négocie actuellement l’acquisition de 75% de la Novo Banco, suite à un accord conclu avec la Banque du Portugal.
Une histoire de changement de mains

Il faut revenir aux années 1960 pour percevoir l’origine de l’une des plus importantes affiches touristiques au Portugal. À cette époque, le banquier et fondateur de Banco Português do Atlântico, Cupertino de Miranda, a acheté un bien connu sous le nom de Quinta da Quarteira pour développer ce qu’il espérait être le plus grand développement touristique d’Europe. Dans les années 1990, après avoir développé Quinta do Lago, l’homme d’affaires André Jordan a rejoint le projet de Vilamoura, finissant par s’emparer de son intégralité au début du nouveau millénaire. Quatre ans plus tard, en 2004, Vilamoura a cessé d’être portugaise, avec la vente de 360 ​​millions d’euros au groupe immobilier espagnol Prasa. Avec sa faillite, les actifs ont finalement été intégrés par Catalunya Banc, qui n’a pu, après plusieurs tentatives, effectuer la vente en 2015 à Lone Star.

 

Source “Jornal Negócios”.

img

Kasalux

    Articles Similaires

    Impôts au Portugal. Apprenez à connaître certains des changements pour 2018 en général

    Relief dans l'IRS, mais la pénalisation du revenu de l'auto-emploi. En matière de taxes d'accise,...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    Au cours des six premiers mois de 2017, les investissements dans le Latium reprendront

    Au cours des six premiers mois de 2017, l'économie du Latium a continué à se développer,...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    L’Euribor au Portugal reste dans toutes les échéances

    Les taux Euribor ont été maintenus aujourd'hui à trois, six, neuf et douze mois à partir de...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    Rejoignez la discussion