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La hausse des mers menace près de 1 billion de dollars de maisons aux États-Unis, et la plupart d’entre eux sont à prix modéré: Zillow

La hausse des mers menace près de 1 billion de dollars de maisons aux États-Unis, et la plupart d’entre eux sont à prix modéré: Zillow
  • Les maisons côtières sont menacées par la perspective d’une élévation du niveau des mers, selon un nouveau rapport de Zillow.
  • Selon le rapport, plus de 900 milliards de dollars d’immobilier résidentiel américain pourraient être perdus en raison d’une élévation de 6 pieds du niveau de la mer.
  • Une telle hausse des niveaux d’eau, prévue pour devenir une réalité d’ici 2100, pourrait détruire près de 2 millions de foyers.

L’immobilier côtier en Amérique est si souvent représenté dans des images de demeures tentaculaires avec de longues pelouses menant à des bordereaux de bateau et des plages de sable fin. Ils ornent la couverture des magazines de vacances et des brochures de retraite. Mais la réalité est que la majorité des maisons côtières ne sont pas très chics et qu’elles sont le plus menacées par l’élévation du niveau de la mer.

Selon un nouveau rapport de Zillow, si le niveau de la mer montait de 6 pieds, 1,9 million de foyers, soit 916 milliards de dollars de biens immobiliers résidentiels américains, pourraient être perdus. Zillow a examiné quels types de maisons seraient inondées, en l’absence de mesures préventives, basées sur les estimations les plus récentes de l’augmentation du niveau de la mer d’ici la fin du siècle.

“Vivre près de l’eau est incroyablement attirant pour les gens à travers le pays, mais cela s’accompagne également de considérations supplémentaires pour les acheteurs et les propriétaires”, écrit l’économiste en chef de Zillow, Svenja Gudell. «Les maisons dans les zones basses sont également plus sensibles aux inondations et ces risques pourraient être réalisés sur une période beaucoup plus courte comme nous l’avons vu maintes et maintes fois.

Zillow a constaté que 39 pour cent des maisons qui devraient être sous l’eau en l’an 2100 sont dans la catégorie la plus précieuse. Le reste se situe autour du prix médian, soit environ 220 000 $, ou moins. Un quart sont parmi les maisons les moins précieuses. L’exacerbation du problème est que les propriétaires de maisons à bas prix n’ont probablement pas les moyens de prendre des mesures préventives contre les marées montantes, comme mettre des digues ou modifier les fondations pour résister à des inondations intermittentes.

“Nous avons vu l’énorme impact que les inondations peuvent avoir sur une ville et ses habitants”, a déclaré Gudell. «Il est plus difficile pour nous d’y réfléchir à long terme, mais les risques réels associés à l’élévation du niveau de la mer ne doivent pas être ignorés avant qu’il ne soit trop tard pour les résoudre.

Le défilé des ouragans cette année a endommagé ou détruit des milliers de maisons à Houston, en Floride et en Géorgie. Ce qui a choqué tant de gens, c’est que ce ne sont pas tous les dommages côtiers. L’ouragan Harvey a réussi à submerger les maisons qui se trouvaient à une longue distance de la côte du Texas. Les fleuves et les réservoirs étaient les coupables, après que les tempêtes de l’océan montant et la pluie incessante les aient remplies au delà de la capacité.

Selon Zillow, la majorité des maisons menacées d’inondation se trouvent dans des zones suburbaines, comme celles qui ont été inondées à Houston. Un peu moins de 23% sont situés dans des zones urbaines et seulement 12% sont situés dans des zones rurales.

Parmi les plus grandes villes du pays, MiamiNew York, Boston, Tampa et Fort Myers, en Floride, ont le plus grand nombre de maisons à risque d’inondation. Los Angeles, Charleston, la Caroline du Sud, Houston et la Nouvelle-Orléans sont également dans le top 20 des marchés à risque.

Source: CNBC

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