Comparer les annonces

Impôt foncier municipal au Portugal pour l’année 2018

Impôt foncier municipal au Portugal pour l’année 2018

Exemption IMI pour les bâtiments ou parties de bâtiments attachés à des magasins ayant des antécédents

Les bâtiments ou parties de bâtiments appartenant à des magasins ayant une histoire, reconnus par la municipalité comme des établissements d’intérêt historique, culturel ou social, et qui intègrent l’inventaire national des établissements et entités d’intérêt historique, culturel et social, sont désormais exemptés de l’IMI.

Ce caractère automatique de l’exemption commence dans l’année où il est reconnu par la municipalité et l’intégration dans l’inventaire national des institutions et des intérêts historiques et culturels ou des entités sociales locales, l’arrêt en cas de disqualification des bâtiments ou lorsque ceux-ci sont considérés comme vacants conformément au code IMI.

En outre, les frais de maintenance et d’entretien de ces bâtiments sont déductibles pour la perception IRC ou IRS à 110% du montant respectif lorsqu’ils sont supportés par les contribuables IRC ou IRS dans le cadre d’activités commerciales ou professionnelles non couvertes par le régime méthode simplifiée de détermination du revenu imposable.

Bâtiments urbains de réhabilitation

Bâtiments ou fractions urbains achevés il y a plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine cumulativement soumises à des interventions en vertu de la loi sur la réhabilitation urbaine et, par conséquent, leur état de conservation est de deux niveaux au-dessus de ce qui précède et a au moins un bon niveau, et si les exigences d’efficacité énergétique et de qualité thermique sont remplies, les avantages fiscaux suivants s’appliquent:

Exemption de l’IMI pour une période de trois ans, et peut être renouvelé pour cinq autres années dans le cas de biens immobiliers liés à la location de logements permanents;

Exemption d’IMT dans l’acquisition de biens immobiliers pour des interventions de réhabilitation, à condition que les travaux commencent dans les 3 ans;

Exemption IMT dans la première transmission, après l’intervention de réhabilitation, de biens immobiliers pour affecter le loyer pour le logement permanent ou, si elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine, également un logement propre et permanent;
Fiscalité à un taux autonome de 5% des plus-values ​​réalisées par les contribuables résidant au Portugal, résultant de la première vente de biens situés dans une zone de réhabilitation urbaine;

Réduction des frais dus pour l’évaluation de l’état de conservation des biens immobiliers.
Les avantages fiscaux dans l’IMI et IMT ne font pas obstacle à l’évaluation et du recouvrement des impôts respectifs, les colonies étant contournées et remboursés dans les 15 jours suivant la notification à la reconnaissance de l’administration fiscale et des douanes de l’intervention de remise en état par la mairie .

Exemption IMI des bâtiments de faible valeur des assujettis à faible revenu

L’exonération de l’IMI applicable aux bâtiments de faible valeur des contribuables à faible revenu s’étend aux biens appartenant aux coopératives d’habitation et de construction ou aux associations de résidents lorsqu’ils sont attribués à leurs membres sur une base horizontale, à condition qu’ils affectent le logement. propre et permanent.

Cette exonération dépend d’une demande que les entités propriétaires doivent présenter à l’administration fiscale et douanière en janvier de chaque année, et doit identifier les coopérateurs ou les associés auxquels les bâtiments ont été attribués au 31 décembre de l’année précédente.

Supplémentaire à l’IMI

Les coopératives d’habitation et de construction, même si elles possèdent exclusivement, usufruit ou surface des bâtiments pour la construction de logements sociaux ou à des coûts contrôlés, deviennent assujetties à l’impôt additionnel à l’IMI.

Montant imposable du supplément à l’IMI

Bâtiments destinés exclusivement à la construction de logements sociaux ou de coûts contrôlés dont les propriétaires sont des coopératives d’habitation et de construction ou des associations de résidents, ainsi que les bâtiments appartenant à ces entités dont la valeur fiscale de chaque bâtiment ou partie de bâtiment n’excède pas 20 fois la valeur de l’IAS sera exclue de la base de l’incidence de l’addition à l’IMI.

Information sur la matrice immobilière

Les informations sur les bâtiments enregistrés dans la matrice du bâtiment pour le compte des assujettis. sera disponible sur le portail des finances. S’il existe des inexactitudes dans la matrice relative à la propriété des immeubles des assujettis mariés en régime de communion des biens, il leur appartient d’identifier les immeubles communs jusqu’au 15 février.

La mise à jour de la matrice des bâtiments sera effectuée par l’administration fiscale avec effet au 1er janvier de cette année.

Source: “Observateur”

img

Kasalux

    Articles Similaires

    MARCHÉ IMMOBILIER DANS LES CV, MAIS NE PAS AUGMENTER LES PRIX EN ITALIE

    Quelques semaines avant les prochaines élections générales, ce qui pourrait avoir un impact sur...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    Le marché de l’immobilier et les bulles par paires

    Le meilleur indicateur de l'absence d'une bulle immobilière est précisément la «bulle des...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    Shopping for a home in America? It will take a lot longer than you think because home prices are overheating

    Désolé, cet article est seulement disponible en Anglais...

    continuer la lecture
    Kasalux
    par Kasalux

    Rejoignez la discussion