Excellente propriété pour un futur investissement touristique.

  • €1,750,000
Mis en exergue Pour Vendre
Silves, Faro (Algarve), Portugal
  • Maisons/Villas
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 6
  • Salles de Bain
  • 2
  • Garages
  • 600
  • 2008
  • Année de Construction
Mis en exergue Pour Vendre
Silves, Faro (Algarve), Portugal
  • €1,750,000

Aperçu

ID Ppropriété: 27048
  • Maisons/Villas
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 6
  • Salles de Bain
  • 2
  • Garages
  • 600
  • 2008
  • Année de Construction

Description

Cette propriété bénéficie d’une magnifique vue à 360°, notamment sur l’ensemble du littoral, avec la mer en toile de fond, située sur le point culminant d’une colline.

Avec un accès à 5 minutes de la gare et de l’autoroute, cette propriété est située au coeur de l’Algarve, à 10 minutes d’Albufeira et de ses plages, du golf d’Alcantarilha et de Salgados en bord de mer et à 25 minutes de l’aéroport international. de Faro.

Cette propriété de 5 hectares (52’960 m2) a construit un excellent village d’env. 600m2, une petite cabane indépendante, une piscine de 12m x 7m et un jacuzzi, clos de murs en pierres, portail d’entrée automatique, TV-vidéo-sécurité, alarme avec gardien.

A l’entrée, un grand verger planté d’arbres fruitiers et de fleurs ornementales, un réservoir de 80 000 litres d’eau permet d’arroser les jardins grâce à un système automatisé.

Une allée d’oliviers centenaires et de lauriers roses mène à la maison. Un puits (-250m) alimente en eau les deux citernes, une à l’entrée et une près de la maison qui sert à l’eau domestique. La maison est également reliée à l’approvisionnement en eau d’Albufeira.

La maison elle-même d’une superficie d’env. Le sous-sol troglodyte de 600 m2 et 200 m2 se compose de :

Au rez-de-chaussée:

Hall d’entrée, salle de bain invités, chambre double avec dressing et salle de bain privée, grand dressing qui donne accès au sous-sol.

Le salon avec cheminée et la salle à manger avec barbecue, (environ 100m2) sont délimités par des voûtes et des piliers en pierre.

La cuisine offre un accès direct aux terrasses extérieures ainsi qu’à la salle à manger, tandis que le bureau a son propre accès à l’extérieur.

A l’extérieur, attenant à la cuisine, un vaste patio avec ses deux grandes arcades en pierre permet de profiter d’une vaste vue panoramique, tout en se protégeant du soleil lors des repas ou des moments de détente.

Au 1er étage, nous avons 3 chambres avec salle de bain privative, très confortables, deux terrasses couvertes et une non couverte face à la mer.

Au sous-sol : garage pour 5 voitures, local sauna pour la détente, lavabo, douche, local technique pour le chauffage central et le chauffe-eau par panneaux solaires, une grande pièce à vivre pouvant servir de salle de billard ou de cave voûtée.

A proximité de la maison se trouve la piscine de 17m x 7m avec son jacuzzi entourée d’un jardin fleuri et de plus de 300 lauriers roses.

A quelques mètres de la maison principale, une petite maison de campagne a été construite, comprenant un grand salon avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, une grande terrasse couverte et jardin, et une autre chambre séparée avec une salle de bain, et double garage.

Détails techniques:

Tous les cadres de fenêtres et de portes sont en pierre solide.

Les portes et fenêtres extérieures sont en chêne (intérieur) et aluminium double vitrage (extérieur).

Les portes intérieures et les dressings sont en merisier français.

Le chauffage central au fioul a deux fonctions :

Chauffage de toute la maison avec un circuit d’eau basse température
Radiateurs de chauffage dans les salles de bains et le sous-sol à haute température.
Réglage du chauffage par parties par thermostat très précis.
L’eau domestique est produite par des panneaux solaires du système suisse.

L’alarme est sélective et permet d’isoler le 1er étage du sol et est reliée à la société de gardiennage.

Une bombe Grundfos à -250m. délivre plus de 4m3/heure en alimentant automatiquement les deux réservoirs (un pour l’irrigation et l’autre pour l’eau domestique)

Pour des raisons de sécurité, la maison est raccordée au réseau d’alimentation en eau d’Albufeira en cas de besoin.

En tant qu’investissement futur pour le développement du tourisme :

Cette propriété dispose également d’un permis pour la construction d’un hôtel de charme **** de 15 maisons, avec 150m2 de construction chacune, ce qui représenterait un total de 60 lits, chaque maison comprenant :

Rez-de-chaussée : Hall, cuisine, salle de bain, salon/salle à manger, chambre

1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bains et grande terrasse.

Bâtiment d’accueil de 100m2 sur 2 étages.

La conception architecturale approuvée peut être modifiée par l’acheteur.

(Budget estimé pour la construction de l’ensemble du projet, environ 1 500 000 euros.)

En termes estimatifs très prudents, une rentabilité moyenne peut être calculée, en ne considérant qu’une occupation de 180 jours, d’avril à octobre.

Exemple:

150 euros. – par nuit/maison (nuit/maison = 4 personnes)   équivaut à avoir un revenu brut de 27 000 euros par logement, ce qui équivaut à avoir un revenu brut en 6 mois, au moins pour 15 logements de 405 000 euros.

Nous pensons que cette propriété est une excellente opportunité d’investissement qui vaudra la peine d’être visitée.

  • Adresse Algoz e Tunes, Silves, Faro, Algarve, Portugal
  • Ville Silves
  • Etat/Département Faro (Algarve)
  • Zip/Code postal 8365
  • Zone Algoz
  • Pays Portugal

Détails

  • ID Ppropriété: 27048
  • Prix: €1,750,000
  • Taille de la propriété: 600 m²
  • Superficie du Terrain: 59500 m²
  • Chambres: 6
  • Salles de Bain: 6
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2008
  • Type de Propriété: Maisons/Villas
  • Statut de la propriété: Pour Vendre

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