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Comment émettre des recettes électroniques au Portugal

Comment émettre des recettes électroniques au Portugal

Si vous recevez un revenu dans la catégorie F de l’IRS, vous devez maintenant émettre des reçus de revenus électroniques sur le portail des finances sur une base mensuelle. Dans cet article, nous expliquons ce que sont ces recettes électroniques et comment les publier dans le portail financier étape par étape.

Qui doit émettre des reçus de revenus électroniques?

Si vous avez moins de 65 ans ou que vous percevez un revenu annuel supérieur au double de l’IAS (soit 862,44 € par an), vous devez envoyer ces reçus de revenus électroniques au portail financier. Si, d’autre part, vous êtes inclus dans l’un de ces deux exemples, vous pouvez opter pour l’énoncé du modèle 44 (en savoir plus ici).

Communication des contrats de location

Il est maintenant également obligatoire de communiquer tous vos contrats de location, sous-location et promesses, ainsi que les changements et la résiliation à l’administration fiscale et douanière. La communication doit être faite à la fin du mois suivant le début du contrat et à travers le formulaire de taxe de timbre 2. S’il y a plus d’un propriétaire, un seul doit présenter la déclaration accompagnée de l’identification des propriétaires restants.

C’est dans le tableau VII de cette déclaration que vous pouvez autoriser un tiers à émettre le reçu de revenu électronique en votre nom.

S’il y a règlement du droit de timbre, il le sera peu après le retour de la déclaration. Lors du règlement, vous recevrez une seule facture qui prouve votre paiement d’impôt.

Réception du reçu de revenu électronique

Si vous n’avez pas encore de mot de passe associé à votre NIF pour accéder au portail Finance, vous devez en demander un. Ce mot de passe vous permet d’accéder au portail des finances, où vous délivrerez les reçus.

Pour émettre un reçu de revenu électronique, vous devez accéder au Portail des finances> Services fiscaux> Livrer> Louer> Réception du revenu.

Cette dernière page liste tous les contrats dans lesquels le bailleur est. Tout ce que vous devez faire est de sélectionner le contrat pour lequel vous voulez émettre le reçu de revenu électronique.

Émetteur

Désigne la personne qui a authentifié les données dans le portail financier. L’émetteur peut être le bailleur ou le sous-locataire lui-même, le cédant qui donne la mainlevée ou un tiers autorisé par celui-ci à délivrer le récépissé en son nom.

Locateur / Sublocateur (Propriétaire) / Cédant

Entrez le nom et le NIF du propriétaire.

Locataire / abonné (locataire) / cessionnaire

Entrez le nom de la personne, singulière ou collective, qui paie le loyer. Si vous avez plus d’un locataire, vous devriez tous les mentionner ici.

Type de contrat

Indiquez avec X le type de contrat de la propriété.

ID de propriété

Dans ce champ, vous devez indiquer la paroisse au moyen d’un code à six chiffres, qui apparaît dans les documents de facturation IMI. Si vous n’avez pas ce document, vous pouvez obtenir le code dans le portail des finances dans le domaine de l’identification des biens ou dans n’importe quel service financier. Vous devez indiquer le type de propriété (U pour urbain ou R pour rural), la matrice de l’article, la fraction / section, le cas échéant, et l’adresse où la propriété est située.

Enfin, il doit indiquer la période à laquelle les revenus se rapportent, le titre, la valeur, le taux de retenue à la source, le cas échéant, ou la renonciation à la rétention.

Le reçu de revenu électronique est toujours émis en double, avec l’original pour le locataire et le duplicata pour l’émetteur. Les reçus de revenus électroniques que vous délivrez sont disponibles sur le Portail Financier depuis quatre ans et peuvent être consultés à tout moment.

Annulation d’un reçu de revenu électronique

Vous pouvez annuler un reçu après qu’il a été émis. Un exemple est d’avoir délivré un reçu mais le locataire n’a pas payé le loyer. Pour ce faire, vous devez annuler le (s) reçu (s) avant la fin de la date limite de soumission de l’état IRS pour l’année à laquelle le (s) revenu (s) annulé (s) correspond (ent). L’annulation doit être demandée dans le portail financier et la communication sera faite au locataire par l’administration fiscale et douanière.

Source: Uniplaces

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