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Au Portugal, le prix des maisons s’accélérera et augmentera de 6% cette année, mais va marcher sur le frein

Au Portugal, le prix des maisons s’accélérera et augmentera de 6% cette année, mais va marcher sur le frein

La reprise du marché portugais du logement évolue rapidement, grâce à l’amélioration de l’économie, au manque de fourniture de produits et à la forte demande des acheteurs étrangers et aux faibles taux d’intérêt. Pour tout cela, les prix des maisons devraient clôturer l’année avec une croissance de 6% cette année, mais dans les années à venir verront un refroidissement des ascensions. Standard & Poor’s prévoit afficher une appréciation de 4,5% en 2018 et 3% au cours des deux prochaines années.

Pour soutenir ces chiffres, l’agence de notation rappelle que le nombre d’opérations immobilières résidentielles au premier trimestre de 2017 a augmenté de 19,4% en glissement annuel, après avoir augmenté de 18,5% en 2016. La demande est déjà concentrée dans les habitations Construit, alors que l’activité sur le marché de la construction neuve s’est rétablie très lentement. Dans ce secteur, les activités n’ont augmenté que de 0,9% en 2016 et de 1,9% au premier trimestre de 2017.

Alors que les prix des maisons ont augmenté de 7,6% en 2016 et de 7,9% au premier trimestre de 2017 par rapport à la même période, selon l’Institut national des statistiques. Les maisons existantes ont vu leurs prix augmenter de 9,2% au premier trimestre, tandis que les prix des maisons neuves ont augmenté de 4,2%. Pourtant, selon l’agence de notation financière américaine, le marché résidentiel portugais reste relativement bon marché par rapport à d’autres pays, avec des prix abordables et des incitations spéciales qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers.

Étant donné que l’économie portugaise connaît une forte dynamique de croissance, le PIB s’accélérant à 2,8% par an et un taux de création d’emplois stable qui soutient la consommation privée – et les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers Rester à des niveaux faibles, Standard & Poor’s s’attend à ce que le marché immobilier se redresse, mais à un rythme plus modéré à la fin de la décennie qu’il ne l’est actuellement.

Ce scénario est en ligne avec plusieurs gestionnaires immobiliers, qui ont rejeté l’existence d’une bulle immobilière au Portugal, arguant que dans les années à venir, le marché va croître à des prix durables, soit environ 3%.

Source: idéaliste

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Kasalux

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