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Loja . Centro Histórico do Porto. Mouzinho. Flores

Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, Porto, Portugal
€95.000,00

Descripción

Loja com duas frentes. 34,50m2 úteis e logradouro 5,50m2.

“ESBOÇO BAINHARIA”
Projecto de reabilitação localizado no coração do Centro Histórico do Porto (considerado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade)
Junto a Mouzinho da Silveira e Flores, zona prime e “trendi” da cidade.

A reabilitação do imóvel respeitará a sua arquitetura e métodos construtivos originais, mas introduzirá melhorias em termos de conforto térmico e acústico, bem como instalações sanitárias e cozinhas modernas e elevador.

Este edifício faz parte dos 69 prédios da zona estratégica de reabilitação urbana e o projeto aprovado pela PORTO VIVO – SRU, prevê 8 frações, ou seja, uma loja para comércio, 6 habitações T0 e 1 habitação T2, distribuídas por 5 pisos (conforme projeto aprovado).

– Fração A, Loja com pátio, no rés-do-chão;
– Fração B, T0 no 1ºandar frente;
– Fração C, T0 no 1ºandar traseiras;
– Fração D, T0 com varanda, no 2ºandar frente;
– Fração E, T0 no 2ºandar traseiras;
– Fração F, T0 no 3ºandar frente;
– Fração G, T0 no 3ºandar traseiras;
– Fração H, T2 no 4ºandar.

Inserido numa zona turística por excelência, a Ribeira do Porto, a 1 min das Ruas das Flores e de Mouzinho da Silveira, é um excelente investimento para alojamento local e atividades turísticas.

Obra de requalificação em curso com prazo de conclusão previsto para Setembro 2018.

As imagens 3D são meramente informativas de alguns acabamentos.

Fachada principal será revestida com reboco. A Fachada lateral será para revestir com chapa lacada em cor a definir.
A caixa de escada terá um corrimão e balaústres em madeira em todo o seu desenvolvimento.
O prédio será executado conforme disposições construtivas usualmente indicadas pela PORTO VIVO, SRU;
A estrutura interior existente, em elementos de madeira e tabique, bem como toda a cobertura existente, serão integralmente demolidas e removidas da obra para local de vazadouro Indicado;
As paredes de pedra existentes serão limpas e servirão de estrutura resistente para o apoio e o suporte das novas estruturas de pavimentos e cobertura;

Excelente para investir em Al.
Estamos em pleno “casco histórico”.

O Porto é um investimento seguro!

( ) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

  • Dirección: Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
  • Ciudad: Porto
  • Estado / Condado: Porto
  • Barrio: Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
  • País: Portugal, República Portuguesa

Detalle

Actualizado en diciembre 23, 2017 a 12:37

  • Propiedad ID: 28547362
  • Precio: €95.000,00
  • Tamaño de propiedad: 34 m²
  • Área terrestre: 40 m²
  • Baños: 1
  • Año de construcción: 2018
  • Tipo de propiedad: Comercial
  • Estado de la propiedad: Para Venta

Detalles adicionales

  • Certificado Energético: a0

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Datos de contacto

ImoReabPorto
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918 228 108918 228 108
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