El mercado inmobiliario en Portugal sigue muy vivo.

O mercado imobiliário em Portugal ainda está muito vivo.

Durante la última década, el mercado inmobiliario en Portugal se ha mostrado muy prometedor, con los precios de compra o alquiler de una vivienda en constante aumento.

Sin embargo, el año 2021 ha traído nuevos desafíos y ahora queremos saber qué ha cambiado.

A Pedro Fontainhas, Director General de APR (Associação Portuguesa de Resorts) se le preguntó cómo el mercado inmobiliario ha enfrentado los desafíos de Covid 19 y Brexit, y qué áreas y mercados están en tendencia en este momento.

Y cómo afectó la pandemia el interés en el mercado inmobiliario portugués, Pedro dijo: “La pandemia ha puesto las casas en el centro de nuestras vidas, por lo que ahora tenemos más y mejores requisitos para ellas: espacios más grandes, balcones y jardines, escasamente poblados”. áreas, proximidad a instalaciones sanitarias, educativas y de ocio, eficiencia energética, seguridad y protección de la inversión.

Estas características son típicas de todos nuestros resorts miembros, que juegan un papel esencial para hacer y mantener a Portugal como el mejor destino para el Turismo Residencial en Europa.

“La pandemia ha aumentado aún más el interés de los compradores internacionales, mientras que la audiencia nacional está demostrando no ser menos atenta y sensible a los argumentos a favor de la vida en un resort. Como resultado, la industria permanece completamente preparada para convertir el aumento de la demanda en negocios como el bloqueo mide la facilidad “.

La pandemia también afectó el área que interesaba a la gente, aunque el mercado inmobiliario se mantuvo estable en la mayoría de los lugares. El mercado inmobiliario en Portugal se mantiene fuerte, casi un año después de la crisis de Covid. Según datos del INE, los precios aumentaron un 7,6% en el tercer trimestre de 2020 en comparación con el tercer trimestre de 2019, aunque no en la región de Lisboa, lo que parece reflejar las nuevas necesidades. de compradores de vivienda pospandémicos que desean vivir fuera de las áreas metropolitanas y en un entorno más seguro fuera de las grandes ciudades “.

Con 2021 también llegó el Brexit, que en realidad aumentó las consultas del mercado del Reino Unido. “Siempre sospechamos que el Brexit haría que muchas personas en el Reino Unido reconsideraran dónde querían vivir y qué querían de su estilo de vida. Con el impacto de Covid superpuesto a eso, vivir en Portugal tiene aún más atractivo para muchas familias, lo que lleva a un aumento en el interés de aquellos que buscan algo más de lo que tienen actualmente.

“Mudarse a Portugal también puede tener mucho sentido económico. El plan de residentes no habituales ofrece incentivos fiscales sustanciales a cualquier persona que traslade su residencia fiscal a Portugal. Y los británicos deberían considerar ahora el plan de visas de oro, que ofrece residencia en Portugal y acceso a el espacio Schengen para inversores de diversos sectores, como el inmobiliario ”, explica Pedro.

Sin embargo, el interés por las propiedades en Portugal no se limita al mercado del Reino Unido y los datos recientes muestran que los propios portugueses son los pioneros.

“En una extensa campaña de marketing coordinada por APR de septiembre a diciembre de 2020, el 34 por ciento de los 2000 clientes potenciales provenían del mercado nacional. Las consultas restantes provenían de 28 países. Sin embargo, cinco países, a saber, España (45 por ciento), el Reino Unido e Irlanda (22 por ciento), Brasil (17 por ciento) y Estados Unidos (14 por ciento), produjeron el 97 por ciento de las consultas internacionales. En general, el 43 por ciento de las consultas relacionadas con la compra de una nueva residencia principal, el 31 por ciento con la compra de una residencia secundaria, el 14 por ciento para fines de inversión pura y el 12 por ciento por razones no especificadas.
Como era de esperar, el mercado portugués es diferente. Con un 35 por ciento, la cantidad de personas que buscan una segunda vivienda es la misma que las que buscan una vivienda principal ”, concluye Pedro.

Fuente: APR

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