El gobierno culpa al estado por el problema de la habitacion en Portugal

El Gobierno responsabilizó a los propietarios y agentes inmobiliarios de la “enorme dificultad” de acceder a la habitacion en Portugal, asumiendo que “es realmente culpa del Estado” y definiendo como prioridad la construcción de un parque de habitaciones públicas.

“Obviamente, no es culpa suya [las plataformas inmobiliarias y los agentes inmobiliarios]. Tampoco es culpa de los propietarios. Es culpa del Estado, que hasta ahora no ha respondido a uno de los mayores problemas, “Uno de los mayores desafíos que enfrenta la sociedad portuguesa”, dijo el ministro de Infraestructura y Habitacion, Pedro Nuno Santos, al referirse a que hay “muchos miles” de portugueses con “enormes dificultades” para acceder a la habitacion.

El ministro habló sobre la firma de protocolos con plataformas inmobiliarias y agentes inmobiliarios para publicitar el Programa de Arrendamiento Asequible (PAA), que tuvo lugar en Lisboa.

Pedro Nuno Santos dijo que uno de los principales objetivos del Gobierno es construir un parque de habitaciones públicas, y señaló que “es una tarea hercúlea en Portugal”, porque hay un porcentaje muy pequeño de habitaciones públicas en comparación con la mayoría de los países de Europa.

Actualmente, el stock de habitaciones públicas en Portugal es del 2% y el 98% restante es de propiedad privada, pero el objetivo del Gobierno es aumentar la participación del Estado al 5%.

“Este es un desafío que llevará años, pero es fundamental para nosotros, porque, por muchas vueltas que tomemos, siempre llegamos al parque público como la forma más efectiva de resolver un problema que el mercado no resuelve y no tiene que resolver, pero que nosotros, el Estado, el instrumento colectivo del pueblo portugués, tenemos que poder resolver “, dijo Pedro Nuno Santos.

Para responder a las dificultades del sector, “no hay una sola bala de plata, no hay una sola medida”, reforzó el ministro, enfatizando la respuesta pública y la movilización del parque privado.

Con respecto al PAA, el jefe del Departamento de Habitacion dijo que “es otro instrumento, dentro de un marco muy amplio de políticas”, para facilitar el acceso a la habitacion, destacando el trabajo “extremadamente importante” y de “complementariedad” con las plataformas inmobiliarias. y agentes inmobiliarios.

Isabel Dias, presidenta del Instituto de Habitacion y Rehabilitación Urbana (IHRU), que es el órgano de administración de PAA, dijo que los protocolos firmados representan “un ejemplo” de que es posible conciliar el desempeño y los intereses de los actores públicos y privados que actuar en la vivienda.

Presente en la sesión, la Secretaria de Estado de Vivienda, Ana Pinho, indicó que este “nuevo impulso” para promover el PAA involucra a más de 15 entidades, de las cuales algunas multinacionales, que pueden, en el caso de las más rápidas, comenzar a publicitar el programa. dentro de un mes, lo que facilita encontrar la demanda y la oferta de alquiler.

Refiriéndose a que el PAA es “una alternativa ventajosa”, tanto para el propietario como para el arrendatario, Ana Pinho recordó que el primer seguro de alquiler ya está disponible en el mercado.

Además de los protocolos de PAA, el Gobierno quiere, “a muy corto plazo”, establecer asociaciones para “combatir situaciones fraudulentas” y para un mejor registro de las propiedades.

El precio máximo de alquiler asequible puede variar entre 200 euros para la tipología T0 y 1700 euros para T5

Al unirse al programa, los propietarios se benefician de una exención total de los impuestos sobre la renta de la propiedad, mientras que los inquilinos tienen una reducción de al menos el 20% en el precio de las rentas del mercado, a una tasa de esfuerzo entre el 15% y el 35% del ingreso mensual promedio del hogar.

El precio máximo de alquiler asequible puede variar entre 200 euros para la tipología T0 y 1.700 euros para T5, dependiendo de la posición de los 308 municipios del país, que se agrupan en seis niveles, donde solo Lisboa tiene los valores más altos.

Cuando se le preguntó sobre las familias que están fuera del PAA, la Secretaria de Estado reveló que el ingreso promedio “está por debajo de 100 euros en todo el país”, asegurando que “mover los valores en la tabla, lo único que haría sería poner fuera de las casas, no cambiaría la forma de calcular el valor de referencia del alquiler “.

“El apoyo estatal es proporcional a las necesidades de las familias”, enfatizó Ana Pinho, recordando que hay respuestas para las familias más necesitadas, a saber, el programa de la Primera Ley y la oferta de vivienda pública.

En este sentido, el Gobierno espera, “tal vez a fines de este trimestre, tener un importante plan nacional para la provisión de habitaciones públicas”.

En vigor desde julio de 2019, el PAA tiene 6.315 solicitudes de inquilinos, 392 alojamientos registrados y 117 contratos firmados, según el último balance, con datos publicados hoy.

Fuente: Jornal de Notícias 04 de febrero de 2020

Únete a la discusión

Comparar listados

Comparar

Al seguir navegando el sitio, aceptas el uso de cookies. más información

La configuración de cookies en este sitio web está configurada para "permitir cookies" para brindarle la mejor experiencia de navegación posible. Si continúa utilizando este sitio web sin cambiar la configuración de sus cookies o si hace clic en "Aceptar" a continuación, está dando su consentimiento.

Cerrar