Excelente propiedad para futura inversión turística.

  • €1,750,000
Destacados Para Venta
Algoz e Tunes, Silves, Faro, Algarve, Portugal
  • Casas/Villas
  • Tipo de propiedad
  • 6
  • Dormitorios
  • 6
  • Baños
  • 2
  • Garages
  • 600
  • 2008
  • Año de construcción
Destacados

Excelente propiedad para futura inversión turística.

Algoz e Tunes, Silves, Faro, Algarve, Portugal
  • €1,750,000

Visión general

Propiedad ID: IPRVC0069
  • Casas/Villas
  • Tipo de propiedad
  • 6
  • Dormitorios
  • 6
  • Baños
  • 2
  • Garages
  • 600
  • 2008
  • Año de construcción

Descripción

Esta propiedad disfruta de magníficas vistas de 360 ​​°, especialmente sobre toda la costa, con el mar de fondo, ubicado en el punto más alto de una colina.

Con 5 minutos de acceso desde la estación de tren y la autopista, esta propiedad se encuentra en el corazón del Algarve, a 10 minutos de Albufeira y sus playas, el campo de golf Alcantarilha y Salgados junto al mar y a 25 minutos del aeropuerto Internacional. de Faro

Esta propiedad de 5 hectáreas (52’960 m2) ha construido una excelente villa de aprox. 600m2, una pequeña cabaña independiente, una piscina de 12m x 7m y jacuzzi, encerrada por muros de piedra, puerta de entrada automática, TV-video de seguridad, alarma con guardia.

En la entrada, un gran huerto plantado con árboles frutales y flores ornamentales, un tanque de agua de 80,000 litros utilizado para regar los jardines a través de un sistema automatizado.

Un callejón de olivos y adelfas antiguas conduce a la casa. Un pozo (- 250m) proporciona agua para las dos cisternas, una en la entrada y otra cerca de la casa que se utiliza para el agua doméstica. La casa también está conectada a la red de agua de Albufeira.

La casa en sí con una superficie de aprox. 600 m2 y sótano de 200 m2 consta de:

En la planta baja:

Hall de entrada, aseo de invitados, habitación doble con vestidor y baño privado, amplio guardarropa que da acceso al sótano.

La sala de estar con chimenea y el comedor con barbacoa, (unos 100m2) están rodeados de bóvedas de piedra y pilares.

La cocina ofrece acceso directo a las terrazas al aire libre y al comedor, mientras que la oficina tiene su propio acceso exterior.

Afuera de la cocina, un gran patio con sus dos grandes arcos de piedra le permite beneficiarse de una vista abierta mientras se protege del sol durante las comidas o los momentos de relajación.

En la primera planta tenemos 3 habitaciones con baño muy confortables, dos terrazas cubiertas y una no cubierta con vistas al mar.

En el sótano: garaje para 5 coches, sauna de relajación, lavabo, ducha, sala técnica de calefacción central y calefacción por agua con paneles solares, una gran sala de estar que se puede utilizar como sala de billar o bodega abovedada.

Cerca de la casa se encuentra la piscina de 17m x 7m con su jacuzzi rodeado de un jardín de flores y más de 300 adelfas.

A pocos metros de la casa principal, se construyó una pequeña cabaña que consta de una gran sala común con chimenea, cocina grande, 2 dormitorios, 1 baño, gran patio cubierto y jardín, y otro dormitorio separado con casa. Baño completo, y garaje doble.

Detalles técnicos

Todos los marcos de ventanas y puertas están hechos de piedra maciza.

Las puertas y ventanas exteriores son de roble (interior) y aluminio de doble acristalamiento (exterior).

Las puertas interiores y los vestuarios están hechos de madera de cerezo francés.

La calefacción central de aceite tiene dos funciones:

  • Calefacción de toda la casa con circuito de agua a baja temperatura.
  • Calefacción de radiadores en baños y sótanos a altas temperaturas.
  • Ajuste muy preciso del termostato mediante calentamiento parcial.
  • Bleach es producido por paneles solares suizos.

La alarma es selectiva y permite aislar el primer piso del suelo y está conectada a la empresa de seguridad.

Una bomba Grundfos a -250m. Salida de más de 4 m3 / hora alimentando automáticamente ambos tanques (uno para riego y otro para agua doméstica)

Por seguridad, la casa está conectada a la red de agua de Albufeira en caso de necesidad.

Como inversión futura para el desarrollo turístico:

Esta propiedad también tiene una licencia para la construcción de una encantadora unidad hotelera **** con 15 villas de 150m2 cada una, lo que representaría un total de 60 camas, cada villa comprende:

Planta baja: recibidor, cocina, baño, salón / comedor, dormitorio

1er piso: 2 dormitorios, vestuarios, baño y amplia terraza.

Edificio de recepción de 100m2 con 2 plantas.

El diseño arquitectónico aprobado puede ser modificado por el comprador.

(Presupuesto estimado para la construcción de todo el proyecto, aproximadamente 1,500,000 Euros.)

En términos bastante conservadores, se puede calcular una rentabilidad promedio considerando solo una ocupación de 180 días de abril a octubre.

Ejemplo:

150 euros. – por noche / casa (noche / casa = 4 personas) equivale a un ingreso bruto de 27,000 euros por unidad, lo que equivale a un ingreso bruto en al menos 6 meses para las 15 unidades de 405,000 euros.

Creemos que es una excelente oportunidad de inversión que valdrá la pena visitar esta propiedad.

  • Dirección Algoz e Tunes, Silves, Faro, Algarve, Portugal
  • Ciudad Algoz e Tunes
  • Distrito/Condado Faro
  • Código postal 8365
  • País Portugal

Detalles

  • Propiedad ID: IPRVC0069
  • Precio: €1,750,000
  • Tamaño de propiedad: 600 m²
  • Área terrestre: 59500 m²
  • Dormitorios: 6
  • Baños: 6
  • Garages: 2
  • Año de construcción: 2008
  • Tipo de propiedad: Casas/Villas
  • Estado de la propiedad: Para Venta

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