Apartamento T4 NOVO à Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

Apartamento T4 NOVO à Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia 

Inserido no 4º Andar do EDIFICIO DOURO ATLÂNTICO I, a nascer em Canidelo, a escassos 150 metros da Praia de Lavadores. O prazo estimado de entrega aos futuros proprietários é de 24 meses;

Com 2 Frentes expostas a Nascente e Sul este luxuoso Apartamento T4 com Área Total de Construção de 172,9m2, incluindo Varanda, 2 Lugares de Estacionamento e Arrumo, tem uma Área Bruta de Construção de 163,7m2;

A harmoniosa repartição das divisões interiores procura responder à necessidade de funcionalidade da vida quotidiana, nunca descurando o indispensável conforto.

As mesmas divisões estão assim repartidas, por área:

• Varanda com 9m2 com acesso pela Sala;
• Sala com 43m2;
• Cozinha e Lavandaria com 11m2;
• Quarto com WC Suíte com 29m2;
• 3 Quartos com 12m2, cada;
• WC Completo com 6m2 e WC de Serviço com 3m2;
• Hall de Entrada e Espaço de Circulação Interior com 14m2 de área total;

A preocupação na Excelência nos Materiais e a Qualidade dos Acabamentos empregues na concepção deste Amplo Apartamento T3 conseguem-se encontrar em pormenores tais como:

• Pavimento em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre, na Sala, Quartos e Zonas de Circulação.
• Pavimento Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco na Cozinha que é Equipada com Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado da SIEMENS ou equivalente;
• WC de Serviço e da Suíte com Louças Suspensas ROCA e Pavimento em Pedra Natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco e Paredes em Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
• ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;
• Varandas com Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir e Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura;
• AQUECIMENTO central por radiadores.
• Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A
• CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

Simultaneamente próximo do mar e de tudo o que é importante este Apartamento T3 tem para oferecer na Sua Localização:

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 min de carro;
• Marina de Gaia a 2,5km – 4min de carro;
• Ciclovia/Passeio à beira mar e beira-rio a 1 min a pé;
• Praia dos Lavadores a 400m – 4 min a pé;
• Restaurantes a 250m;
• Hipermercados a 1,5 km – 4min de carro;
• Centros Comerciais a 4km – 8min carro;
• Hospital da Luz Arrábida a 4km -10 min de carro;
• Transporte Público/Autocarro a 70m – 1min a pé;
• Escola Básica Lavadores a 750m – 9 min a pé;
• Escola Secundária Canidelo a 3km – 7 min de carro;
• Bombas de Gasolina a 2km – 5 min de carro;
• CTT e Farmácias a 1,5km – 4 min de carro;
• Acessos à A1 a 5,5km – 9min de carro;

Para Quem Exige Qualidade…

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