Apartamento T3 NOVO à Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

  • €515,000
Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
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  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 145

Overview

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Description

Apartamento T3 NOVO à Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia 

Inserido no 3º Andar do EDIFICIO DOURO ATLÂNTICO I, a nascer em Canidelo, a escassos 150 metros da Praia de Lavadores. O prazo estimado de entrega aos futuros proprietários é de 24 meses;

Com 2 Frentes este luxuoso Apartamento T3 com Área Total de Construção de 197,4m2, incluindo Terraço, Varanda, 2 Lugares de Estacionamento e Arrumo, tem uma Área Bruta de Construção de 145,5m2;

A harmoniosa repartição das divisões interiores procura responder à necessidade de funcionalidade da vida quotidiana, nunca descurando o indispensável conforto.

As mesmas divisões estão assim repartidas, por área:

  • Terraço com 43m2 com acesso pela Sala, Cozinha e pelos 3 Quartos;
  • Varanda com 9m2 com acesso pela Sala;
  • Sala com 47m2;
  • Cozinha e Lavandaria com 11m2;
  • Quarto com WC Suíte com 30m2;
  • 2 Quartos com 12m2, cada;
  • WC Completo com 6m2 e WC de Serviço com 3m2;
  • Hall de Entrada e Espaço de Circulação Interior com 11m2 de área total;

A preocupação na Excelência nos Materiais e a Qualidade dos Acabamentos empregues na concepção deste Amplo Apartamento T3 conseguem-se encontrar em pormenores tais como:

  • Pavimento em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre, na Sala, Quartos e Zonas de Circulação.
  • Pavimento Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco na Cozinha que é Equipada com Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado da SIEMENS ou equivalente;
  • WC de Serviço e da Suíte com Louças Suspensas ROCA e Pavimento em Pedra Natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco e Paredes em Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
  • ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;
  • Varandas com Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir e Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura;
  • AQUECIMENTO central por radiadores.
  • Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A
  • CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

Simultaneamente próximo do mar e de tudo o que é importante este Apartamento T3 tem para oferecer na Sua Localização:

  • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 min de carro;
  • Marina de Gaia a 2,5km – 4min de carro;
  • Ciclovia/Passeio à beira mar e beira-rio a 1 min a pé;
  • Praia dos Lavadores a 400m – 4 min a pé;
  • Restaurantes a 250m;
  • Hipermercados a 1,5 km – 4min de carro;
  • Centros Comerciais a 4km – 8min carro;
  • Hospital da Luz Arrábida a 4km -10 min de carro;
  • Transporte Público/Autocarro a 70m – 1min a pé;
  • Escola Básica Lavadores a 750m – 9 min a pé;
  • Escola Secundária Canidelo a 3km – 7 min de carro;
  • Bombas de Gasolina a 2km – 5 min de carro;
  • CTT e Farmácias a 1,5km – 4 min de carro;
  • Acessos à A1 a 5,5km – 9min de carro;

Para Quem Exige Qualidade…

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  • Address 4400-396, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal
  • City Vila Nova de Gaia
  • State/county Label Porto
  • Zip/Postal Code 4400-396
  • Area Canidelo
  • Country Portugal

Details

  • Price: €515,000
  • roperty Size: 145 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Property Type: Apartment
  • Property Business: For Sale

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