Moradia bi-familiar + lote terreno junto ao centro de Famalicão

Moradia bi-familiar + lote terreno junto ao centro de Famalicão 

A 300 metros das escolas, estação de comboios, estádio municipal, hipermercados, centros de saúde e desportivos, bancos, correios… entre muitos outros comércios e serviços na envolvente próxima.

O negócio contempla aquisição de dois artigos ( A1 . prédio + A2 . lote terreno):

A1. composto por:

• fração 1º andar: casa T3 com sala de estar, sala de jantar, cozinha, três quartos, casa de banho e alpendre;
• fração rés-do-chão sul: casa T1 com sala, cozinha, quarto e wc;
• fração rés-do-chão norte: loja com comércio;

A2).composto por:

• lote de terreno urbano com 295 m2, que permite até 175 m2 de área de implantação; até 300 m2 de área bruta de construção, o que abre a possibilidade de construir moradia térrea ou 2 pisos.
  • O terreno está murado nas traseiras, numa lateral e na frente de rua, portanto, o acesso ao mesmo deverá ser criado de acordo com a finalidade pretendida, se jardim da casa existente ou construção de nova habitação.

O T1, a loja e o T3 têm entradas independentes.

A construção existente é em pedra, remonta aos anos 60 e consiste numa casa bi-familiar e comércio, que até hoje mantém a traça arquitetônica original. Tem telhado quatro águas e está inserida numa área total de 520m2.

Este edifício está inserido em zona ARU (área de requalificação urbana), podendo beneficiar de um conjunto de incentivos de apoio à reabilitação, nomeadamente de natureza fiscal, administrativa e financeira.

Está perfeitamente habitável, embora se façam sentir os anos de construção e o desgaste dos materiais.

Oportunidade de negócio!

 

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