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Kommunale Grundsteuer in Portugal für das Jahr 2018

Kommunale Grundsteuer in Portugal für das Jahr 2018

IMI-Befreiung für Gebäude oder Gebäudeteile, die an Geschäfte mit Geschichte angeschlossen sind

Gebäude oder Gebäudeteile, die zu Geschäften gehören, deren Geschichte von der Gemeinde als historisch, kulturell oder gesellschaftlich anerkannt angesehen wird und die das nationale Inventar von Einrichtungen und Einrichtungen von historischem, kulturellem und sozialem Interesse integrieren, sind jetzt vom IMI ausgenommen.

Diese automatische Natur der Befreiung beginnt im Jahr, wo es Anerkennung durch die Gemeinde und die Integration in das nationale Verzeichnis der Institutionen und historischen und kulturellen Interesse oder lokalen sozialen Einrichtungen ist, im Falle einer Disqualifikation der Gebäude zu stoppen oder, wenn diese frei werden als gemäß dem IMI-Code.

Darüber hinaus sind die Kosten für Wartung und Instandhaltung dieser Gebäude für IRC- oder IRS-Inkasso in 110% des jeweiligen Betrags abzugsfähig, wenn sie von IRC- oder IRS-Steuerzahlern im Rahmen einer nicht durch das System abgedeckten geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit getragen werden vereinfachte Methode zur Ermittlung des steuerpflichtigen Einkommens.

Sanierung von städtischen Gebäuden

Städtische Gebäude oder Fraktionen, die vor mehr als 30 Jahren fertig gestellt wurden oder sich in städtischen Sanierungsgebieten befinden, die kumulativ Gegenstand von Interventionen im Rahmen des Stadtsanierungsgesetzes sind, haben folglich zwei Ebenen darüber hinaus und hat mindestens ein gutes Niveau, und wenn die Anforderungen an Energieeffizienz und thermische Qualität erfüllt sind, gelten die folgenden Steuervorteile:

Befreiung von IMI für einen Zeitraum von drei Jahren und kann bei Immobilien im Zusammenhang mit der Vermietung für Dauerwohnungen um weitere 5 Jahre verlängert werden;

Ausnahme von IMT beim Erwerb von Immobilien für Rehabilitationsmaßnahmen, sofern die Arbeiten innerhalb von 3 Jahren beginnen;

IMT-Befreiung bei der ersten Übertragung von Immobilien nach der Rehabilitationsmaßnahme auf die Miete für Dauerwohnungen oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befinden, auch Eigen- und Dauerwohnungen;
Steuerbefreiung von 5% der Kapitalgewinne, die von in Portugal ansässigen Steuerpflichtigen aus dem ersten Verkauf von Immobilien in städtischen Sanierungsgebieten erzielt wurden;

Ermäßigung der Gebühren für die Bewertung des Zustands der Erhaltung von Immobilien.
Steuervorteile in IMI und IMT schließen nicht die Veranlagung und Erhebung der entsprechenden Steuern, wobei Siedlungen umgangen und erstattet innerhalb von 15 Tagen nach der Mitteilung an die Steuer- und Zollbehörde der Anerkennung der Rehabilitation Intervention der Stadthalle .

IMI-Befreiung von Gebäuden mit geringem Wert für Steuerpflichtige mit niedrigem Einkommen

Die IMI-Steuerbefreiung für Gebäude mit geringem Einkommen für Steuerzahler mit geringem Einkommen wird auf Immobilien ausgeweitet, die Wohnungsgenossenschaften oder Wohnungsbaugenossenschaften gehören, wenn sie ihren Mitgliedern auf der Grundlage horizontaler Eigentumsverhältnisse zugewiesen werden, sofern sie sich auf den Wohnungsbau auswirken eigen und dauerhaft.

Diese Befreiung hängt von einer Anfrage ab, die von den Eigentümern im Januar eines jeden Jahres bei der Steuer- und Zollbehörde eingereicht werden muss, und muss die Mitarbeiter oder Mitarbeiter identifizieren, denen die Gebäude am 31. Dezember des Vorjahres zugewiesen wurden.

Zusätzlich zum IMI

Wohnungsbaugenossenschaften, auch wenn sie ausschließlich Eigentümer, Nutznießer oder Eigentümer von Gebäuden für den Bau von Sozialwohnungen oder zu kontrollierten Kosten sind, unterliegen der Zusatzsteuer an IMI.

Steuerpflichtiger Betrag des Zusatzes zum IMI

Gebäude, die ausschließlich für den Bau von Sozialwohnungen oder kontrollierten Kosten bestimmt sind, deren Eigentümer Wohnungs- und Baugenossenschaften oder Wohngemeinschaften sind, sowie die Gebäude dieser Unternehmen, deren Steuerwert für jedes Gebäude oder Gebäudeteil 20 nicht übersteigt Mal wird der Wert der IAS von der Basis der Inzidenz der zusätzlichen IMI ausgeschlossen.

Immobilien-Matrix-Informationen

Die Informationen über Gebäude, die im Auftrag von Steuerpflichtigen in der Baumatrix eingetragen sind. wird auf dem Finanzportal zur Verfügung gestellt. Wenn es Ungenauigkeiten in der Matrix gibt, die den Besitz von Gebäuden von Steuerpflichtigen betrifft, die in einer Gemeinschaft von Vermögenswerten verheiratet sind, liegt es an ihnen, die gemeinsamen Gebäude bis zum 15. Februar zu identifizieren.

Die Aktualisierung der Matrix der Gebäude wird von der Steuerbehörde mit Wirkung vom 1. Januar dieses Jahres durchgeführt.

Quelle: “Beobachter”

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