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IRS-Freistellung und IMI-Rabatt für Vermieter mit erschwinglichen Einkommen

IRS-Freistellung und IMI-Rabatt für Vermieter mit erschwinglichen Einkommen

Von nun an haben alle Besitzer in Portugal, die ihre Immobilien in das erschwingliche Leasing-Programm einschreiben und durch sie dauerhafte Mietverträge mit den Mietern festlegen, steuerliche Vorteile. Mit dieser neuen Lösung, die von der Regierung geschaffen wird, werden Vermieter mit erschwinglichen Einkommen von IRS auf dem Immobilieneinkommen befreit und zahlen nur 50% der Municipal Property Tax (IMI). Diese Maßnahme ist Teil des neuen “Erschwinglichen Mietprogramms”, das die “Neue Generation von Wohnungspolitik” integriert, die am Mittwoch im Ministerrat genehmigt werden soll.

Es gilt als erschwingliches Einkommen, das um 20% weniger als der Referenzmarkt ist, aber in Gebieten, in denen der Mietpreis sehr aufgeblasen ist, wie es der Fall von Lissabon ist, kann die von der Gemeinde verabschiedete Verringerung höher sein. Derzeit zahlen die Mieten eine IRS von 28%, ein Wert, den die Eigentümer hoch und verantwortlich für die reduzierte Dynamik des Marktes und konsequente Flucht in die Local Accommodation. Aber mit dieser neuen Maßnahme gehen die Vermieter zu gewinnen. Also, diejenigen, die weniger aufladen, werden auch weniger bezahlen.

Die Regierung hofft daher, das Problem zu lösen – vor allem das der Haushalte, die die Marktpreise nicht leisten können – durch die Besteuerung, was den Hausbesitzern mehr Anreize gibt. Nach dem Dokument ist diese Maßnahme eine Antwort “an versagende Haushalte, auch auf diese Weise die Zwischeneinkommen Bevölkerung, die nicht auf ausreichende Wohnraum auf dem Markt zugreifen kann, ohne dass dies eine Überlastung auf ihre Familienbudget.”

Aber die Nachricht hört hier nicht auf. Nach der Público-Zeitung will die Exekutive von António Costa mit der Schaffung eines “Versicherungs- oder Garantiefonds” vorankommen, der die Vermieter im Falle der Nichtzahlung der Mieten durch die Mieter zu schützen beabsichtigt. Darüber hinaus ist eine Schutzmaßnahme auch für Mieter geplant, wenn ihre Einkommen plötzlich brechen.

Aus dem Artikel in “Jornal Público” veröffentlicht.

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