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Durchführung von Werken im Sommer: die beste Zeit, um in eine Reform und Neubewertung eines Hauses zu investieren

Durchführung von Werken im Sommer: die beste Zeit, um in eine Reform und Neubewertung eines Hauses zu investieren

Sommer ist für viele die beste Zeit, um Renovierungsarbeiten zu machen. Es erlaubt, die Ferien zu nutzen, um den Werken zu folgen (oder sie selbst zu verwirklichen), um Staub oder Gerüche zu beseitigen, nicht viele Nachbarn, warum der Ärger minimiert ist und seit den Tagen länger ist, Tage. Eine gute Zeit, in die Verbesserung des Wohnungsbaus zu investieren, die nach Angaben der Mitula-Gruppe [1] ihre Neubewertung erheblich unterstützen wird. So sehr, dass ein unreformiertes Haus 17,18% günstiger in ganz Spanien ist als ein anderes, in dem Verbesserungen vorgenommen wurden.

Wenn wir uns auf große Städte konzentrieren [2], ist Zaragoza dort, wo es am meisten geschätzt wird, dass Verbesserungen in einer Wohnung oder einem Haus gemacht wurden. So viel, dass in der aragonesischen Hauptstadt ein unreformiertes Haus seinen Preis um -38,01% im Vergleich zu einem anderen sieht.

Es folgt Valencia, die zweite große Stadt, wo mehr Wert auf den Zustand einer Wohnung gegeben wird, um seinen Wert zu bestimmen. So ist eine unreformierte Wohnung in der Hauptstadt der Turia fast 30% (-28,46%) günstiger als eine renovierte.

Madrid, Barcelona und Bilbao, wo die Reformen, die den Preis festlegen, weniger wichtig sind

Barcelona, Bilbao und Madrid sind mittlerweile im entgegengesetzten Extrem. Die drei großen spanischen Städte, wo die Preise höher sind, schätzen die reformierten Wohnungen, aber weniger als andere Städte. Dieses Verhalten wäre zum Teil auf die Spannungen zurückzuführen, die durch den Druck der Nachfrage und den Mangel an Angebot verursacht wurden.

So ist Barcelona die Hauptstadt, die weniger Bedeutung (-2,15%) auf den Zustand der Erhaltung der Häuser, um seinen Preis zu beheben, gefolgt von Bilbao, wo ein unreformed Boden sieht seinen Preis fallen um -7,45% in Bezug auf eine andere Renoviert und Madrid, wo ein unreformiertes Eigentum kostet -8.28% weniger als eins, das ist.

Klimaanlage, ein Muss im Sommer, der auch den Preis beeinflusst

Bei heißem Wetter, wie die aktuellen Monate, ist die Klimaanlage die Rettung von vielen und ist auch auf Immobilienpreise spürbar, vor allem in Gebieten mit wärmeren Klimazonen.

So ist Barcelona die Hauptstadt analysiert, in denen mehr Inzidenz hat die Klimaanlage im Endpreis der Häuser. Die Böden mit Klimaanlage sind 19,89% teurer als der Durchschnitt, aufgrund der mediterranen maritimen Klima der katalanischen Hauptstadt.

Valencia, auch ein Gebiet der hohen Sommertemperaturen, ist die zweite Stadt, die mehr Wert auf die Existenz der Klimaanlage in einem Haus gibt. Eine Wohnung oder ein Haus mit Klimaanlage ist 18,43% teurer als der Durchschnitt, nach dem Bericht über den Preis der Wohnungswesen in Spanien von Mitula Gruppe.

In Bilbao hingegen macht das milde Klima im Sommer die Klimaanlage zu einem extra wenig geschätzt, da es den Preis um fast knapp 0.10% erhöht.

Besonders bedeutsam sind jedoch die Fälle von Madrid und Sevilla, zwei Städte mit warmen Sommern, wo die Existenz der Klimaanlage im Haus nur eine Preiserhöhung von 5,01% im Fall der spanischen Hauptstadt und 9,29% In der Stadt Sevilla, Zahlen deutlich unter Städte wie Barcelona oder Valencia.

[1] Mitula-Konzern Bericht über den Wohnungspreis in Spanien für das zweite Quartal 2017.

[2] Spanische Städte über 300.000 Einwohner (2016), nach Angaben des National Institute of Statistics (INE).

Quelle: IMMODIARIO

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