Der Verkauf von Häusern sinkt und senkt die Preise

Die Käufer seien “vorsichtiger” und “sich der Risiken einer Überbewertung bewusst”, schlussfolgert die von Confidencial Imobiliário entwickelte Umfrage zum portugiesischen Wohnungsmarkt.
Der Wohnimmobilienmarkt verliert weiter an Dynamik und verlangsamt sowohl die Nachfrage als auch die Verkäufe im April. Dies zeigen die jüngsten Ergebnisse der portugiesischen Umfrage zum Wohnungsmarkt, die von Confidencial Imobiliário (Ci) und RICS auf der Grundlage der Antworten von veröffentlicht wurde 150 Unternehmen.
Eine Verlangsamung mit direkten Auswirkungen auf die Preise. “Während das mangelnde Angebot weiterhin einen gewissen Druck auf die Preise ausübt, zeigen die Preise Anzeichen einer Stabilisierung”, schließt Ci’s Analyse.
Ricardo Guimarães, Direktor von Confidencial Imobiliário, erklärt: „Fast alle Kommentare der Befragten bestätigen, dass Anleger vorsichtiger sind und nach den besten Chancen suchen und sich der Risiken einer Überbewertung bewusst sind. Verkäufer überprüfen auch ihre Erwartungen nach unten und einige senken bereits die Preise für ihre Immobilien. ”
Aber nicht nur. Laut dem Wirtschaftswissenschaftler sind “einige Betreiber der Ansicht, dass das Volumen der im Bau befindlichen neuen Häuser auch einen gewissen Druck auf die Preise ausüben wird, insbesondere auf dem Wiederverkaufsmarkt. Trotz des Rückgangs der gewährten neuen Kredite sind die Betreiber der Ansicht, dass die Beschränkungen für Der Zugang zu Krediten schränkt die potenzielle Nachfrage ein. “
In Bezug auf die Nachfrage zeigt die Umfrage vom April einen Rückgang der Konsultationen durch potenzielle Kunden, während die Verkäufe auf nationaler Ebene den zweiten Monat in Folge zurückgingen, was auf regionaler Ebene einen Abwärtstrend in Lissabon und der Algarve zeigt. aber in Porto stabil bleiben.
Auf der Angebotsseite gingen die neuen Verkaufsanweisungen (Empfehlungen) im April erneut zurück, wobei ein Saldo von -33% der Befragten einen Rückgang verzeichnete (dies ist der niedrigste Wert seit Dezember letzten Jahres).
In Bezug auf die Regionen gaben die Befragten an, dass sich die Preise in Lissabon und an der Algarve stabilisiert haben, obwohl sie in Porto weiterhin ein solides Wachstum zeigten.
“Die Erwartungen für die nächsten 12 Monate werden weiterhin nach unten korrigiert. Die Befragten rechnen jetzt mit einem um 1 Prozentpunkt niedrigeren Preiswachstum als noch vor zwei Monaten”, heißt es in dem Bericht.

Quelle: “Visão” António Xavier

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