Büros: In Portugal verliert die Besetzung im August erneut an Boden

Die Büronutzung auf dem Lissabon-Markt verlor im August erneut an Boden. Hier wurden 11.193 m² abgewickelt, 17% weniger als im gleichen Monat des Jahres 2018 (13.450 m²). Die abgewickelte Fläche betrug 2019 Savills geht weiter über das Vorjahr hinaus.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2019 wurden in der portugiesischen Hauptstadt 136.000 m² Büroflächen in Anspruch genommen, 6% mehr als im Vorjahreszeitraum. Ein Ergebnis, das laut Savills-Experten “zur Erwartung eines Jahresendes im Rahmen von Umsatzprognosen knapp unter 200.000 m²” beiträgt.

„Der Markt konnte seine Auslastung auf positivem Boden halten und in der Bilanz für 2019 werden wir keinen signifikanten Rückgang des Absorptionsvolumens feststellen. Der Mangel an Büroflächen in der Innenstadt ist jedoch besorgniserregend, insbesondere in Anbetracht der Nachfrage nach größeren Flächen, und neue Projekte werden voraussichtlich in einem Zeitraum von zwei bis drei Jahren anlaufen. Die Suche nach Lösungen wird eine Herausforderung sein. nach den Anforderungen der Insassen “, sagt Alexandra Gomes, Senior Analyst, Savills Research Department.

Im August wurden 12 Operationen abgeschlossen, 25% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, wobei 36% der Umsätze in Zone 2 (CBD) und 34% in Zone 7 (Sonstige Zonen) getätigt wurden. In Bezug auf die Nachfragequelle waren die Sektoren TMT & Versorger sowie Staat, Europa und Verbände mit 5.244 m² bzw. 3.853 m² am aktivsten.

Quelle: “Vida Imobiliária”, 17. September 2019 | Susana Correia

 

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