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Ausländer kaufen in Portugal täglich 54 Häuser

Ausländer kaufen in Portugal täglich 54 Häuser

Die Popularität des Landes in der Auslandsgemeinde ist immer noch auf dem Vormarsch und die Immobilienverkäufe verzeichneten 2018 ein „signifikantes“ Wachstum, so INE. Französisch, Englisch, Brasilianisch, Chinesisch und Deutsch sind die größten Käufer
Ausländer kaufen täglich 54 Häuser in Portugal, was 8,2% aller im vergangenen Jahr gehandelten Immobilien entspricht. Es gibt 19.912 verkaufte Häuser im ganzen Land, aber mit einer größeren geografischen Verbreitung in der Metropolregion Lissabon, in der 21% der gesamten Immobiliengeschäfte getätigt wurden, und an der Algarve mit rund 29%. Allein auf diese beiden Regionen entfiel 2018 fast die Hälfte der gebietsfremden Immobilien (49,6%).
Die Zahlen wurden vom National Statistics Institute (INE) veröffentlicht, das das Profil der Ausländer, die Portugal entdeckten, nach Nationalität, Investitionswert und geografischem Appetit aufzeichnet. Die überwiegende Mehrheit der Ausländer ist von Programmen wie Goldvisa angezogen (die mehr Investitionen erfordern). Millionen Euro) oder Non-Habitual Residents (für einen Aufenthalt von 183 Tagen).
Auf die Akquisitionen von Ausländern entfallen rund 13% (rund 3,4 Mrd.) des gesamten im Inlandsmarkt gehandelten Kuchens von über 26 Mrd. Immobilien im vergangenen Jahr.

VOM MINHO ZUM MADEIRA
Im dritten Jahr in Folge führen die Franzosen weiterhin die Liste der käuflichsten Ausländer an (gemessen am Handelswert 19,7%). Dies ist seit 2016 der Fall. Das Vereinigte Königreich folgte (16,9%). , Brasilien (8,3%), China (5,1%) und Deutschland (4,9%). „Insgesamt machten die fünf wichtigsten Wohnsitzländer von Käufern, die 2018 Immobilien in Portugal gekauft hatten, 54,8% des Gesamtwerts der Verkäufe an Gebietsfremde in diesem Jahr aus“, so die Analyse von INE.
In Bezug auf die Anzahl der abgewickelten Immobilien ist die Reihenfolge jedoch leicht unterschiedlich, wobei Frankreich mit rund 5 600 Immobilien (28,2% der Gesamtzahl) an der Spitze bleibt, gefolgt vom Vereinigten Königreich (rund 3 000 Immobilien). mit einer Gewichtung von 14,9%), der Schweiz (7,7%), Deutschland (6,0%) und Brasilien (4,9%).
Chinas Rückzug aus diesem zweiten Rang erklärt sich aus dem Wert der von ihnen gekauften Immobilien – weniger, aber viel teurer. Der Medianwert der Transaktionen von in China ansässigen Personen liegt mit 297,2 Tsd. Euro (25% der Akquisitionen über dem Stückwert von 515 Tsd. Euro) deutlich über dem Durchschnittswert der von Ausländern im Jahr 2018 erworbenen Gebäude von 171 178 Euro. .
Es sollte auch beachtet werden, dass der „signifikante“ Wachstumstrend bei den Immobilienverkäufen an Nichtansässige anhält – 14,5% in der Anzahl und 22,2% im Wert, sagt INE. Sie kaufen nicht nur mehr, sondern auch teurer: „2018 stieg der Anteil der an Gebietsfremde verkauften Immobilien mit einem Stückwert von 500.000 Euro oder mehr, was 7,2% der Anzahl der von Gebietsfremden gekauften Immobilien entspricht. Einwohner (6,8% im Jahr 2017) und 37,6% der Gesamtzahl (36,3% im Jahr 2017) „.
Obwohl die Metropolregionen Lissabon und Porto sowie die Algarve mit 4178, 1702 bzw. 5700 verkauften Häusern besonders attraktiv sind, entdecken Ausländer das ganze Land. In der Region West wurden 1075 Immobilien verkauft, in Coimbra 890, Minho 581 und Madeira 483, um nur einige zu nennen.
Die Metropolregion Lissabon zeichnete sich durch den höchsten Durchschnittswert der an Gebietsfremde verkauften Immobilien aus (322.514 €), gefolgt von der Algarve (214.819 €). In beiden Fällen stiegen die Durchschnittswerte der im Jahr 2018 an Gebietsfremde verkauften Immobilien gegenüber dem Vorjahr (+ 16,5% und + 6,4% in derselben Reihenfolge).

Quelle: „VISÃO“ (MARISA ANTUNES) 26.09.2019

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