Aus dem Verkaufs- und Preisboom gingen täglich vier Immobilienunternehmen hervor

Mehr als die Hälfte der in Portugal tätigen Mediatoren wurde in den letzten zwei Jahren geboren. Allein im vergangenen Jahr ist die Zahl der Unternehmen um 30% gestiegen.

Wer hat ihn gesehen und wer hat ihn gesehen? Immobilien sind wieder auf dem Vormarsch, und das Versprechen auf gute Geschäfte steigt immer mehr. Allein im vergangenen Jahr wurden 1.385 neue Mediatoren zugelassen, 30% mehr als ein Jahr zuvor. Fast vier Immobilienmakler werden pro Tag geboren.

“In zwei Jahren haben wir ein Umsatzwachstum von fast 50% verzeichnet. Und dieses Wachstum fördert die Gründung neuer Unternehmen. Wer vor ein paar Jahren sagen würde, dass dies unmöglich erscheint, wir reden immer über Krise, Krise, und jetzt “, vertraut Luís Lima, Präsident von APEMIP, Verband der Immobilienfachleute und Unternehmen Portugals.

Er erinnert sich noch immer an die Troika-Jahre, in denen Hunderte von Hausbauern untergegangen und die meisten Bauträger in Konkurs gegangen sind. Bereits im Jahr 2014 wurde festgestellt, dass die Krise so viele Unternehmen pro Tag zerstört hat wie diejenigen, die jetzt eine Legalisierung beim IMPIC (Institut für öffentliche Immobilien- und Baumärkte) beantragen.

Aber das Land hat sich verändert. Es sind nicht nur Goldkarten, die die Käufer antreiben. Die Banken drehten erneut die Kreditklemme auf, und zuversichtlichere Familien zogen wieder nach Hause. Ergebnis: In mehreren Gebieten von Lissabon und Porto übersteigt die Nachfrage bereits das Angebot, was diejenigen ermutigt, die von Verkaufsprovisionen leben (zwischen 3% und 5%).
Ende Dezember letzten Jahres gab es in Portugal 5445 aktive Mediatoren. Mehr als die Hälfte (51,3%) wurde zwischen 2016 und Februar dieses Jahres geboren – das Beste für die Branche.

Der Rekord wurde im vergangenen Jahr gebrochen. Zwischen Januar und Dezember 2017 wurden 1385 Lizenzen an neue Mediatoren vergeben. Es war die größte Anzahl von Lizenzen, die in Portugal ausgestellt wurden, mit einem Maximum von 2016, als 1060 Unternehmen registriert wurden. In diesem Jahr setzt sich das Wachstum fort: Allein in den ersten zwei Monaten wurden 327 Mediatoren registriert, mehr als in den Jahren 2011 und 2012.

Bei Immobilien geht es jedoch nicht nur um Unternehmen, die legal operieren, bedauert Luís Lima, für die die Verbreitung von nicht lizenzierten und nicht durchsetzbaren Unternehmen das negativste Gesicht des Booms beim Kauf und Verkauf von Häusern darstellt. “Es gibt einen Teil des Geschäfts auf diesem Markt, der von nicht lizenzierten Unternehmen betrieben wird, und dies ist auch für den Staat ein Problem”, betont er die wichtige Rolle der Branche bei der Eindämmung der Geldwäsche. “Es kann keine Unternehmen geben, die ohne Lizenz arbeiten.”

Im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienverkäufe laut APEMIP-Konten um 25%. Die internationale Anziehungskraft hat den Kauf und Verkauf am stärksten angekurbelt und steigende Preise angeheizt. Es ist ein “neues Segment, das wächst” und in Zukunft beibehalten werden sollte. “Wir waren noch nie ein Immobilieninvestment-Fundraiser. Spanien war es, die USA waren es und wir sind derzeit Dritter im Investment-Fundraising. Es ist eine großartige Sache, die wir nicht gewohnt waren.”

Wenn die Gesetzgebung fortgesetzt wird, schätzt APEMIP, dass die Immobilienverkäufe in diesem Jahr wieder zunehmen werden. Die Prognose deutet nun auf einen Anstieg um 30% hin.
Quelle: “Diário de Notícias” Ana Margarida Pinheiro

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